全國在宅基地方面，在原來一戶一宅的基礎上增加了戶有所居的規(guī)定，同時允許已經(jīng)進城落戶的村民自愿有償退出宅基地。改革還下放了宅基地的審批權，明確要求通過規(guī)劃合理安排農(nóng)村的宅基地，為改善農(nóng)村的居住條件提供便利。那么廣西農(nóng)村宅基地新政策有哪些規(guī)定呢？本文小編為你解讀。

各市、縣人民政府,自治區(qū)農(nóng)墾局,自治區(qū)人民政府各組成部門、各直屬機構:

農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權合法和明晰是農(nóng)村產(chǎn)權制度改革的前提和基礎。為推進農(nóng)村產(chǎn)權制度改革和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,改進農(nóng)村宅基地審批管理,切實維護農(nóng)民的合法權益,經(jīng)自治區(qū)人民政府同意,提出以下意見:

一、保障農(nóng)民建房用地指標分配。自治區(qū)人民政府將新增農(nóng)村宅基地建設用地納入土地利用年度計劃并單列,市、縣人民政府對符合土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃和一戶一宅條件的宅基地申請進行審核和按規(guī)定審批后,將宅基地用地規(guī)模和需要農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標規(guī)模每年一次性報送國土資源廳,由國土資源廳根據(jù)各地實際使用指標情況予以核銷,切實保障農(nóng)民建房合理用地需求。

零星分散、用地面積較小的農(nóng)村宅基地不影響土地用途區(qū)的主導用途,且鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃中已預留相應新增居民點用地指標的,或雖占用基本農(nóng)田但可以從規(guī)劃多劃定的基本農(nóng)田中核銷的,符合“一戶一宅”等相關規(guī)定的,視為符合規(guī)劃。

二、鼓勵利用存量建設用地建房。農(nóng)民建房應優(yōu)先選擇原址重建,或充分利用村內(nèi)存量建設用地、未利用地。各市、縣在保護古村落、古民居的同時,應采取有效措施,多渠道推進“空心村”治理和舊宅基地復墾。

三、引導適度集中建房。鼓勵各地結合集鎮(zhèn)建設、新農(nóng)村建設、農(nóng)村土地綜合整治,按照“尊重意愿、量力而行、方便生產(chǎn)、改善生活”的原則,妥善安置搬遷居民,在促進古村落、古民居保護的同時,因地制宜推進集鎮(zhèn)和中心村建設,引導農(nóng)民逐步向集鎮(zhèn)及規(guī)劃的居民點有序集中。

四、優(yōu)化審批管理。農(nóng)民建房由市、縣(市、區(qū))人民政府負責審批,各地應抓緊制定完善宅基地審批實施辦法,明確國土資源、住房城鄉(xiāng)建設、林業(yè)等部門職責,確定審批條件、方式、流程、時限等具體要求,并對原址重建改建、選址新建等情況進行分類管理,切實提高農(nóng)民建房審批管理水。

對已建成的農(nóng)宅,應以尊重歷史為原則,對農(nóng)村違法未批先用宅基地在依法補辦用地批準手續(xù)后,可進行登記發(fā)證。

五、改進宅基地農(nóng)轉(zhuǎn)用審批權。自治區(qū)人民政府將農(nóng)村宅基地農(nóng)轉(zhuǎn)用審批授權給市、縣人民政府具體辦理,由市、縣(市、區(qū))人民政府在受理農(nóng)村宅基地申請時一并審批辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù),國土資源廳對各地宅基地審批中實際使用的農(nóng)轉(zhuǎn)用指標予以核銷。

六、嚴格管理,規(guī)范收費。農(nóng)民建房應不占或少占耕地、林地,盡量不占用基本農(nóng)田。確需占用基本農(nóng)田的,可從多劃的基本農(nóng)田中進行核銷,被占用的耕地,由市、縣人民政府通過占補衡的辦法予以解決。宅基地審批涉及新增建設用地土地有償使用費和耕地開墾費等費用,由市、縣人民政府負責統(tǒng)籌解決,不得向建房農(nóng)民收取。

七、加強監(jiān)管。各市人民政府要加強對所轄縣(市、區(qū))宅基地審批工作的監(jiān)督管理,督促和指導縣(市、區(qū))人民政府切實履行宅基地審批管理職責,并將其納入土地管理和耕地保護目標責任考核。

八、加大執(zhí)法監(jiān)督力度。各市、縣(市、區(qū))要切實加強宅基地管理動態(tài)巡查和聯(lián)合執(zhí)法工作,及時發(fā)現(xiàn)、制止、查處違法違規(guī)行為。

九、切實保障工作經(jīng)費。各市、縣人民政府要按照中央和自治區(qū)關于將農(nóng)村宅基地審批和登記頒證工作經(jīng)費納入財政預算的要求,切實保障工作經(jīng)費。