在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

非青島市戶籍居民家庭如果可以提供在青島市一年以上個人所得稅納稅證明或者社會保險（放心保）繳納證明，可以在青島購買一套住房。

根據(jù)青島市限購政策規(guī)定，已有一套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房；對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。 對于家是外地戶籍家庭，在青島市沒有房產(chǎn)，如果可以提供在青島市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明就可以買房了，不算是二套房。另外，買房開具住房情況證明時需提交雙方身份證、戶口本和結(jié)婚證等材料。

在辦理新建商品房房產(chǎn)證時，需要夫妻雙方到場申請?zhí)顚懙菣C申請書。另外，還需要提交詢問記錄；申請人的身份證明；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的授權委托書原件及受托人身份證原件及復印件；《商品房買賣合同》或《青島市商品房預售合同》或《青島市商品房出售合同》；購房發(fā)票原件；產(chǎn)權證附圖(已納入青島市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的房屋無須提交)等材料。

外地人買房貸款條件是什么？

1、外國家庭需要提供超過一年的地方納稅證明或社會保險的支付證明。如果非居民未提供地方納稅證明或社會保險繳費證書超過一年申請住房貸款，貸款人根據(jù)第二（及以上）差別住房信貸政策，首付利率和貸款可能增加。

2、各銀行的審批程序和程序不一樣，但一般要求貸款人提供：公共安全機關在賬戶所在地提供單位發(fā)出的戶口登記證明、工作證明、收入證明書、當?shù)嘏R時居留證明、當?shù)毓潭��?lián)系地址和聯(lián)系方式。

3、銀行將檢查貸方的信用記錄等。購買房屋的貸款種類很多，包括公積金貸款和商業(yè)貸款。如果公積金貸款剛好在貸款之前，您首先要知道您的公積金賬戶有多少錢，以及該單位每月給您多少錢。只有當你知道自己的情況才能獲得貸款。如果您是商業(yè)貸款，您必須衡量您的財務能力。

外地人買房貸款手續(xù)？

1、借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》并提供相應信息。信息包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟收入證明或償付能力證明；購買房屋的合同或協(xié)議。借款人向銀行提供的相關材料必須是原件和3份。

2、貸款銀行將借款人要求的所有文件提交至、數(shù)據(jù)、合法性和可行性審查、評估的真實性，并在指定的工作日內(nèi)回復申請人（每行答復的工作日數(shù)不同）。

3、貸款銀行同意貸款，借款人和貸款人簽訂貸款合同，并根據(jù)貸款擔保方式，同時辦理質(zhì)押合同、抵押合同或擔保合同等擔保手續(xù)。簽訂貸款合同后，根據(jù)國家法律法規(guī)和銀行的有關規(guī)定，貸款人必須申請保險、抵押登記、合同公證等程序。

4、借款人和貸款人均根據(jù)貸款合同協(xié)議確定貸款金額和期限。一般個人住房商業(yè)貸款的金額不超過購房價值的70％，貸款期限不超過30年。銀行批準后，發(fā)放貸款。借款人在銀行開立賬戶并支付第一筆購買款（通常為30％）。購買協(xié)議生效，借款人開始按期償還本金和利息。