南財的住宿條件，在江蘇地區是數一數二的，全部公寓式建筑。其基本布局：幾棟公寓樓組成一個大的宿管站，里面猶如一個中型庭院，樹木掩映，花香四溢，花草樹木種類頗多，堪比一個生態小區。宿管站由專門的物業管理阿姨負責站內的管理、安全監督、公共設施衛生、學生的住宿情況、水電以及設施維修等等。

仙林校區可分為中苑，西苑和北苑三個住宿區，顧名思義，三個區位于學校的中、西、北部。上課的話都要到東南的教學區去，中苑距離教學區稍微一些。另外，位于東邊的研究生宿舍，大家都慣稱之為東苑， 當然，研究生的住宿條件更沒得說，外觀更美，內部更加人性化。

宿舍實行規范化管理，每套公寓每月都有一定的用水和用電量，如果用電超標，會斷電的，就需要去樓下的宿管站買電。晚上11：30宿管站阿姨會在遙控切斷全部小房間的電源和大房間的電視信號，逼迫你們上床睡覺，夏天24小時有電（時切斷的是室里電燈的電，客廳和所有房間的電扇24小時有電），早上6點來電。24小時有自來水。

小房間里一般是上床下桌（西苑的部分公寓為上下鋪），屬于自我的空間。每個房間都一個電話接口和一個固定電話機。新進來的大一會看到自己床位上有一個大包，里面有學校提供的墊被，被褥，枕頭，臉盆，水杯，蚊帳等等全套生活用品。

臺式電腦大一是不讓帶進宿舍的，一是因為沒有地方可以放，二是怕影響學習。筆記本可以帶進宿舍，不過新生開學時要向學生處申請辦理計算機進公寓的手續，很簡單。寬帶已經開通，需要去JB四樓計算機管理中心申請交費，1個月很便宜（15元/月），但是屬于教育網，服務器在外國的IP和一些被禁止的IP是不能登陸的。如果有喜歡高速和喜歡不受限制上網的同學可以電 話給南京電信申請開通ADSL，當然也比較貴一些。