小微企業是小型企業、微型企業、家庭作坊式企業的統稱。2015年，我國實施小微企業和個體工商戶起征點政策及小型微利企業所得稅減半征收政策減免稅近1000億元。

一、出臺小微園政策的背景和目的是什么?

1.為貫徹落實《關于加強小微企業園區建設管理促進經濟轉型升級的意見》（浙委辦發〔2017〕2號），推進“中國制造2025”試點示范城市建設；

2.針對億元以下新項目建設不供地的情況，為符合“中國制造2025”七大主導產業的項目提供承載平臺；

3.為傳統制造業的優質企業提供發展空間；

4.吸納科技型、創新型小微企業和生產性服務業企業入園集聚發展。

二、小微園建設總體目標是什么？

到2020年底，全市累計建成小微園80個以上，新（改擴）建標準廠房600萬平方米，推動1000家以上入園企業上規。

三、小微園類型有哪些？

小微園三種類型，分別為特色產業項目小微園、傳統制造業改造提升項目小微園、小微企業創業創新園。

四、小微園建設主要要求是什么？

以制造業為主的小微園建筑面積一般應在2萬平方米以上，容積率1.5以上；以生產性服務業為主的小微園建筑面積一般應在1萬平方米以上，容積率2.0以上。

五、小微園產業集聚要求是什么？

小微園只有1個主導產業的，主導產業企業入駐率70%以上；主導產業2個的，主導產業企業入駐率80%以上。

六、企業入園標準是什么？

三種類型的小微園有不同的準入要求。

1.特色產業項目小微園，入駐項目固定資產投資強度300萬元/畝以上（含房產）、產值400萬元/畝以上、稅收20萬元/畝以上，企業入駐投產后一年內達到規模以上企業；

2.傳統制造業改造提升項目小微園，入駐企業原則上要求規模以上企業，產值300萬元/畝以上、稅收15萬元/畝以上；

3.小微企業創業創新園，優先引導高附加值、高成長性的科技型、創新型項目和生產性服務業項目入駐。

七、小微園可以產權分割和轉讓嗎？

可以。小微園投資建設主體，70%的物業可轉讓（自持房產比例原則上不低于30%，自持年限與土地使用權年限一致）。小微園建設的房屋，按照經規劃、建設、消防部門共同審核批準的設計圖紙施工，在公共部位明確、滿足房屋獨立使用的條件下，可按自然層作為最小單元進行產權分割。

八、小微園地產可以作為期房預售嗎？

可以。小微園地產（除自持部分外）的銷售及房地產權屬轉移登記，參照商業地產管理模式辦理，具體要求應在規劃條件中予以明確并納入《國有建設用地使用權出讓合同》。

九、入園企業的物業可以出租或轉售嗎？

不可以。入園企業購得的物業必須自用，不得轉售和出租，如因企業發展壯大需要外遷或經營不善需轉讓的物業，由業主單位或開發運營單位統一收回；入園企業租用的物業必須自用，不得轉租。

十、小微園建設土地供應方面有什么政策？

1.對利用低效用地、拆改土地建設小微園，涉及周邊農用地和未利用地的，優先安排新增建設用地計劃進行整體開發；

2.對工業企業經依法批準利用現有工業用地擴大生產性用房，或通過新建、擴建、翻建多層標準廠房的，容積率提高部分，不再增收地價款（建成后轉讓的除外）；

3.對新增工業用地，符合控制性詳細規劃并經依法批準后，建設廠房面積高于原土地出讓時確定的容積率控制指標的部分，不再增收地價款。

十一、小微園建設獎勵政策有什么？

對依法批準的小微園建設項目，取得房產證后，三層及以上的建筑面積給予100元/平方米的補助，最高限額200萬元。

十二、入園企業有什么扶持政策？

入園規模以下企業首次升級為規模以上企業的，以上年入庫稅收為基數，當年入庫稅收達到50萬元以上的，對新增入庫稅收地方所得部分（增值稅、企業所得稅，按權責發生制）三年內給予補助，第一年補助100%，第二年補助50%，第三年補助30%。