什么是營改增?

　　營業稅：按企業毛收入征稅

　　增值稅：按產品或服務的增值部分征稅

　　營改增怎么征?

　　5月1日起，在以前試點的基礎上增加4個行業

　　建筑業：一般納稅人征收11%增值稅;小規模納稅人可選擇簡易計稅方法，征收3%增值稅。

　　房地產業：房地產開發企業征收11%增值稅;個人購買不足2年的住房對外銷售，按5%全額征收增值稅;個人購買2年以上的住房對外銷售，免征增值稅。

　　生活服務業：征收6%增值稅;免稅項目：托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務，養老機構提供的養老服務。

　　金融業：征收6%增值稅;免稅項目：金融機構農戶小額貸款、國家助學貸款、國債地方政府債、央行對金融機構貸款的利息收入等。

　　營改增有哪些利好?

　　1.為企業減負

　　總造假1000萬的建筑項目

　　(按營業稅3%計稅)：1000萬×3%=30萬(企業承擔稅負)

　　(如果成本800萬)：1000萬-800萬=200萬

　　(按11%的稅率)：200萬×11%=22萬(企業承擔稅負)

　　2.增加就業崗位

　　3.促進經濟轉型升級

　　第三產業增加值占GDP的比重逐步提高

　　4.部分二手房交易獲益

　　老王要出售購買2年以內的住房，房子賣了100萬元

　　營業稅

　　應繳稅額=100萬×5%=5萬

　　增值稅

　　應繳稅額=100萬÷(1+5%)×5%=4.7619萬

　　老王節省了2381元