廣東省社會科學院企業管理與決策科學研究所、廣東省省情調查研究中心昨天（28日）公布了2010年度廣東房地產企業競爭力評估結果，萬科連續三年位列第一。報告顯示，20強企業集中在廣州深圳兩地，深圳9家入圍，廣州8家入選。

　　房企實力增長迅速

　　通過公布的排名表可以看到，排在前十位的地產開發企業總體上規模較大，土地儲備多，全部都是上市公司。與09年相比，20強企業還是集中在廣州深圳兩地，深圳是9家入圍，廣州有8家入選，比09年相同。

　　通過近幾年房地產業的快速發展，萬科，富力等一批廣東企業快速成長，通過拓寬融資渠道，加大對二三線市場的開發，創新營銷管理模式等，資本規模不斷擴大，企業核心競爭力得到了顯著提升。萬科連續三年位居榜首，今年銷售額更是過千億。

　　馮勝平：明年房價將總體穩定，不會暴漲暴跌

　　發布會上，廣東省省情調查研究中心執行副主任馮勝平對明年我省房價做出了預計，他認為房價將總體上呈現穩定態勢，不會出現暴漲暴跌，下半年有可能會出現微調。

　　為何房價難以大跌？馮勝平認為，今年開發商獲取土地成本大幅提高，高地價意味著明后年的高房價，否則土地財政將難以為繼。在當前通漲預期較為強烈、居民投資渠道匱乏和地方政府稅收制度沒有根本變革前，房價很難出現大幅下跌。他認為即使像08年出現一輪短暫的調整，其后也是報復性反彈。

　　為何難以大漲？馮勝平的觀點是，在當前貨幣政策收緊，投資需求被壓制，剛性需求被高房價弱化，國內外政治經濟形勢復雜多變的背景下，房價很難再出現大幅度上漲。在目前房價已經過高的現實下，房價再非理性上漲不僅會對金融系統和其他產業造成巨大的風險，而且容易滋生各類不穩定事件，在當前經濟形勢異常復雜和困難的情況下，勢必會受到政府更有力度、更為嚴厲的調控。

　　表　2010年度廣東房地產企業競爭力20強排名