上海市房產稅征收對象

　　1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)

　　2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。

　　上海市房產稅征收標準

　　1.免征點：60平方米/人

　　2.稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

　　3.房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

　　舉例說明，王先生一家三口有100平方米的存量房，現新買了130平方米的新房，單價20000元/平，新購住房應征稅面積：100+130-180=50平;應繳房產稅額：502000070%0.6%=4200元。

　　上海市房產稅如何繳納？

　　一、上海市房產稅繳納所需材料

　　1.自有房產：身份證、房產證。

　　2.租賃房屋：自己身份證、房東身份證、房產證、租賃協議以及付款證明。

　　二、上海市房產稅繳納地點

　　1.稅務專窗：上海市各區縣的房地產交易中心稅務專窗或稅務局辦稅服務個人住房房產稅專窗。

　　2.銀行：上海銀行、上海農村商業銀行、上海郵政儲蓄銀行。