2018房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息：2018年北京房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？北京的房?jī)r(jià)一直以來都是大家非常關(guān)注的，北京的房?jī)r(jià)目前已知再跌，但是很多市民還是會(huì)擔(dān)心，那么2018年北京房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

2018年北京房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

對(duì)于明年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向，萬科近期在其月度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)電話會(huì)議上表示，2018年是房地產(chǎn)小年。

萬科稱，一二線城市房?jī)r(jià)難以上升，因?yàn)榻?jīng)過的大漲，市場(chǎng)本身承接力弱化，加上政策調(diào)控，增長(zhǎng)會(huì)有限。但是繼續(xù)下調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)也不存在，因?yàn)檎{(diào)整從第四季度就開始，已持續(xù)很久。

三四線城市則要分開看，在核心城市周邊，本身基礎(chǔ)設(shè)施在改善，有新的流動(dòng)人口進(jìn)入的城市，市場(chǎng)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定。成交量明顯下降的三四線城市，房?jī)r(jià)有下跌的壓力。

萬科認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控政策將持續(xù)，放松的可能性很小。

一位業(yè)內(nèi)人士判斷，調(diào)控政策近期應(yīng)該不會(huì)有變化，政策需要等到明年“兩會(huì)”后見分曉。

現(xiàn)在北京房?jī)r(jià)多少錢一平米

在西城區(qū)金融街附近，有房產(chǎn)中介稱，“在新政前這片都是20萬元/平方米，現(xiàn)在差不多在17萬元/左右。有些重點(diǎn)炒作的學(xué)區(qū)房，每平方米下跌了10%。”比如，對(duì)口宏廟小學(xué)的豐匯園小區(qū)，3月均價(jià)為186979元/平方米，8月均價(jià)則降至166051元/平方米。

另據(jù)中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院日前發(fā)布的住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告顯示，近三個(gè)月來，作為重要學(xué)區(qū)的北京市東城區(qū)、西城區(qū)和海淀區(qū)房?jī)r(jià)分別累計(jì)下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各區(qū)前三位。這則新聞最驚訝的地方在于房子的區(qū)位和性質(zhì)：1、西城區(qū)、東城區(qū)、海淀區(qū)是中國(guó)最牛城市的最優(yōu)質(zhì)地段，甚至可以說是中國(guó)最優(yōu)質(zhì)的地段之一；2、降價(jià)的房子是最抗跌的學(xué)區(qū)房。

2018年什么時(shí)候買房最劃算

首先，當(dāng)你看到有房產(chǎn)企業(yè)倒閉、破產(chǎn)、丑聞、重組合并的消息的時(shí)候，大家千萬別著急下手，再過2-3個(gè)月為最佳時(shí)期，那個(gè)時(shí)候這個(gè)房企的樓盤會(huì)降價(jià)的！這個(gè)可是很多過來人總結(jié)出來的經(jīng)驗(yàn)。

其次，喜歡看新聞聯(lián)播的朋友都知道，當(dāng)新聞聯(lián)播開始大肆宣傳什么政策的時(shí)候，說明這正是社會(huì)所缺失的，所以，當(dāng)有優(yōu)惠政策估計(jì)老百姓買房的時(shí)候，等新政策實(shí)施一個(gè)月之后，再考慮出手，那個(gè)時(shí)候會(huì)有更多的折扣！

再者，當(dāng)你所在的工作、生活環(huán)境基本很難聽到那些炒房者的聲音或者消息之后，說明現(xiàn)在房市對(duì)于他們來說不景氣，但是對(duì)于想買房的人來說卻是好時(shí)機(jī)！

還有一個(gè)就是比較少人能夠注意到的，在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低的時(shí)候，這說明什么，市場(chǎng)不景氣，他們?cè)谔潛p甩賣呢！

當(dāng)然，不得不說有些團(tuán)購買房還是有一些優(yōu)惠的，但是大家要有一雙慧眼，不要被那些買房網(wǎng)站給騙了！