咸陽市城市規劃控制區農村房屋拆遷補償暫行辦法

第一條　為了加快城市建設步伐，加強城市規劃控制區農村房屋拆遷補償工作的管理，依法維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利實施，結合我市實際情況，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于咸陽市城市規劃控制區內農村集體所有土地上的農村房屋。

第三條本辦法中的拆遷補償標準適用于農村房屋拆遷，集中統一(多層住宅)安置，不搞宅基置換。

第四條　農村房屋按結構共分四等，分別為磚混結構、磚木結構、磚土木結構、簡易房。

(一)磚混結構房屋根據建筑結構劃分為三個等級：

1.一級磚混結構房屋標準為磚墻承重，圈梁、構造柱等結構構件符合現行結構規范要求;

2.二級磚混結構房屋標準為磚墻承重，圈梁、構造柱等結構構件不符合現行結構規范要求;

3.三級磚混結構房屋標準為磚墻承重，無圈梁，無構造柱，結構構件不符合現行結構規范要求。

(二)磚木結構房屋根據建筑結構劃分為二個等級：

1.一級磚木結構房屋標準為全磚墻(有磚砌柱或木柱)支撐的木屋架、輕鋼屋架，松木檁椽，木制屋面板，240磚外墻，磚或水泥地面，一玻一紗松木門窗，木板、纖維板或席紙頂棚，瓦屋面;

2.二級磚木結構房屋標準為磚墻承重，木屋架、松木和雜木檁椽，240磚外墻，磚或水泥地面，雜木或松木門窗，纖維板席紙頂棚，瓦屋面。

(三)磚土木結構根據建筑結構劃分為二個等級：

1.一級磚土木結構房屋標準為兩山墻全磚墻，主要磚柱承重，木屋架、松木檁椽，土坯墻充填，磚基，磚或水泥地面，門窗以松木為主，席紙頂棚，瓦屋面;

2.二級磚土木結構房屋標準為磚基，土坯墻，磚柱或木柱承重，木屋架，松木和雜木檁椽，土坯墻充填，磚地面或三合土地面，瓦屋面，松雜木門窗，席紙頂棚。

(四)簡易房屋根據建筑結構劃分為二個等級：