以房養老就要實施了，你準備好了嗎 

　　下月起，以房養老商業保險將正式在武漢、北京等四大城市落地。記者昨探訪發現，武漢市民對這一新的商業保險，似乎并未準備好，不論是年齡較大的還是年輕一族，心里都有不少顧慮。

房子想留給下一代

　　昨日，多位符合“以房養老”條件的老人受訪時表示，不會考慮把房產抵押出去。

　　家住江漢的任女士今年65歲，她名下有兩套房，明確表示不會考慮以房養老，“我每月也有退休金，生活并不成問題，房子還是會留給孩子。”任女士覺得，嘗試這個保險的人可能不多。“收入低的老人，通常沒有房子。有，也是跟兒女一起住，沒有達到以房養老的要求;收入高的，有房子也不會抵押給保險公司，還得留給下一代。”

　　58歲的劉先生在武漢有一套房，孩子已婚也有自己的房子。劉先生覺得，把房子抵押給保險公司，以后就只能聽保險公司的了，“而且房子不能留給兒女，老伴肯定不同意。”

　　昨日，記者在淘房圈內發起調查，參與調查的圈友均表示不會考慮以房養老。他們認為，收益到底合不合算目前看不清;還有一個繞不過的問題，把房子抵出去，不留給孩子心里說不過去。

房價仍有上漲空間

　　讀者張小姐除在武漢有房外，前兩年在海南文昌區又購置了一套，面積80多平，總價40萬元左右。雖然目前房價有所波動，但提到以房養老，她仍明確表示不會考慮。“我買的時候總價不高，而且每年還能住幾個月，其余時間可租可放。即便以后不住，賣出去也行，反正位置不錯，也是稀缺資源。”張小姐覺得，房子仍然有上漲的空間。

　　淘房圈內像張小姐這樣想法的人不少，他們認為房價仍有上漲空間，一旦房子抵押出去，未來安全感不足。

　　記者了解到，此前國內也有多個城市曾自發嘗試過”以房養老“，但最終都沒能推廣。包括武漢某銀行三年前也推出過相關產品，但基本無人問津。

養老產品及配套有待完善

　　華中分院研究總監李國政認為，“以房養老”商業保險是一種市場化運作，只是養老保險的一種補充，而非主流。一房地產業內人士則認為，以房養老如只停留在現有基礎，接受的人不會多。“從目前來看，房產增值保值功能依然不錯。況且房產涉及到的產權問題，目前還沒有相關的完善配套制度。”

　　相關研究人士認為，“以房養老”商業保險僅僅是我國社會養老保障體系的補充，試點的推出引來眾多爭議，并非保險產品有問題，而是目前化解養老困局所必需的一些基本養老產品及配套有待完善。