隨著城市化的逐步加快，難免會(huì)征收農(nóng)村的土地來(lái)使用，以此，征地補(bǔ)償成為了農(nóng)民們最關(guān)心的話題，那2018年江蘇江陰市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

補(bǔ)償安置方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

住宅房屋征收補(bǔ)償款項(xiàng)

(一)被征收房屋價(jià)值的評(píng)估補(bǔ)償(不含裝潢及附屬物補(bǔ)償)

征收實(shí)施過(guò)程中，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)，根據(jù)被征收房屋情況，按照《江陰市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(澄建〔2012〕12號(hào))的有關(guān)規(guī)定，確定被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值。

1.該項(xiàng)目擬定的國(guó)有土地上住宅房屋征收評(píng)估市場(chǎng)交易基準(zhǔn)單價(jià)為7200元/方米。

2.若住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�按照被征收房屋的評(píng)估價(jià)格(不含裝潢及附屬物補(bǔ)償)一次性對(duì)被征收人增加20%的補(bǔ)貼，被征收人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款后自行解決住房。

(二)裝潢及附屬物補(bǔ)償

(三)其他補(bǔ)助、補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

1.搬遷費(fèi)

以被征收房屋的房屋權(quán)屬證書(shū)或者取得的合法建房手續(xù)為計(jì)算單位，按每戶2000元計(jì)。

2.臨時(shí)安置費(fèi)

本項(xiàng)目被征收人需自行過(guò)渡，按規(guī)定領(lǐng)取臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)以被征收房屋的合法建筑面積為基數(shù)，按每月每方米6元發(fā)放，發(fā)放中不足1200元的按1200元計(jì)發(fā)。

選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房直接安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時(shí)安置費(fèi)的發(fā)放日期從被征收戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可實(shí)施舊房拆除之日起至安置房購(gòu)房公告后三個(gè)月止，對(duì)在外過(guò)渡時(shí)間超過(guò)24個(gè)月以上的被征收戶的臨時(shí)安置費(fèi)，自超過(guò)24個(gè)月之日起，按每月每方米12元計(jì)發(fā)(不足2400元/月的按2400元/月計(jì)發(fā))。

3.期限獎(jiǎng)

在房屋征收決定公布的征收簽約期限內(nèi)，簽約搬遷并交房的被征收人，給予發(fā)放每戶征收期限獎(jiǎng)30000元獎(jiǎng)金。超過(guò)征收簽約期限簽約搬遷并交房的被征收人，征收期限獎(jiǎng)自征收簽約期限屆滿之日起每日等額遞減5%。

4.提前搬遷獎(jiǎng)

在征收實(shí)施單位現(xiàn)場(chǎng)公告的搬遷期限內(nèi)，自公布之日起被征收戶提前完成搬遷并交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實(shí)施房屋拆除之日為計(jì)算基準(zhǔn)日，給予發(fā)放提前搬遷獎(jiǎng)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：以被征收房屋的合法建筑面積為基數(shù)，自公布之日起1?5天內(nèi)及之前完成搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)50元/?;6?10天內(nèi)完成搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)30元/?;11?15天內(nèi)完成搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)15元/?。

5.特種綜合補(bǔ)貼

住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，考慮到已取消特種存單及當(dāng)前搬家、租房等實(shí)際情況，過(guò)渡期間，除上述補(bǔ)償外，每月另行給予被征收人特種綜合補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償安置協(xié)議明確的補(bǔ)償金額的2.5‰/月，補(bǔ)貼計(jì)算期限及發(fā)放與臨時(shí)安置費(fèi)一致。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案

1.住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋區(qū)域?yàn)椋好穲@路西側(cè)地塊安置房，戶型包括70?、90?、105?、125?四種戶型。

3.結(jié)算辦法：安置房區(qū)域市場(chǎng)價(jià)基價(jià)為7200元/?。中高層、高層安置房樓層差價(jià)結(jié)算以5層為基準(zhǔn)，5層樓層差價(jià)為0，5層以下每降一層減30元/?，5層以上、17層以下(含17層)每升一層加10元/?，18及18層以上每升一層加15元/?，頂層按基準(zhǔn)價(jià)結(jié)算，差價(jià)為0。

4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房戶型按照與被征收房屋合法建筑面積最接戶型確定。

住房保障措施

根據(jù)規(guī)定，征收個(gè)人住宅房屋，被征收人符合本市住房保障條件并在征收實(shí)施過(guò)程中要求給予住房保障的，由市住建部門(mén)直接給予住房保障，并結(jié)算差價(jià)。

被征收人符合本市住房保障條件，在征收實(shí)施過(guò)程中未要求給予住房保障，在征收補(bǔ)償結(jié)束后仍符合本市住房保障條件，并要求給予住房保障的，可按本市住房保障規(guī)定向住建部門(mén)提出申請(qǐng)，其保障次序可列同期申請(qǐng)的非被征收人之前。