2018年湖州房價預測

要想預測2018年湖州的房價，我們得先來了解一下與湖州房價有關的基本情況。目前全國的三四線城市房價都在上漲，當然，作為三線城市的湖州也不例外。湖州的樓盤價格2017年一路飆升，甚至超過了15000元/?，真心直逼2萬了。很多朋友直呼“買不起”……

湖州現在因為杭州亞運會、上海到杭州的高鐵、新領導帶來的一些經濟福利和國家需要樓市支撐一下，各方面的因素吧，從去年開始樓市漲了60%左右(這個數據肯定不準，只是根據個別房產的增值)。

湖州這波上漲行情的起始點是2016年湖州樓市回暖變穩之后，一波外地購房者進入湖州掃貨開始。如果沒有大量的外地游資進入湖州，這波行情應該沒有像現在一樣瘋狂。官方給的兩個數據作為參考：

2016年全年，外地購房者在湖州購房比例為42.43%，較2015年外地購房者比例上升16.93%。

2017年1-7月，外地購房者在湖州購房比例為54%，相較2016年年底的數據又提升了10%以上。

這波龐大的外地購房者看中的是當時湖州相對于長三角地區價格價值 洼地的概念以及湖州城市未來的發展，而湖州近幾年來所積蓄的利好也正在不斷釋放發酵成為一個又一個爆點。

在這波高潮之后，湖州本地的拆遷力量也不容小覷，從2017年以來眾多關于拆遷消息來看，接下來巨大的拆遷量會成為未來1-2年湖州樓市的重要潛在購買力，成為影響湖州樓市走勢的關鍵因素。

另外，在諸多城市已經進入限貸、限購、限價、限售等嚴厲的調控措施之時，湖州目前依然還處于一個相對寬松的政策環境，包括購房契稅補貼等措施仍在實行，買賣房產品也沒有特別的限制。