當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

1、馬鞍山各區(qū)最新房?jī)r(jià)

(住宅)

序號(hào)	行政區(qū)	均價(jià)（元/㎡）	環(huán)比上月
1	花山區(qū)	8,491	-1.83%
2	雨山區(qū)	8,120	+3.29%

2、5月馬鞍山房?jī)r(jià)走勢(shì)

馬鞍山5月二手房均價(jià) 7418 元/m2

馬鞍山4月二手房均價(jià) 7430 元/m2

環(huán)比上月下跌 0.16% ↓，同比去年同期上漲 13.25% ↑

3、馬鞍山最貴的小區(qū)均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)/

馬鞍山5月二手房參考均價(jià)8453元/，環(huán)比4月上漲3.45%，同比去年同期上漲31.06%。其中雨山5月二手房參考均價(jià)6966元/，環(huán)比4月下降0.76%，同比去年同期下降1.68%。

2020房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

2020年樓市不會(huì)大漲大跌，調(diào)控政策還會(huì)持續(xù)，不可能在短期內(nèi)放松。

1、依據(jù)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的全面調(diào)控要求，穩(wěn)定其實(shí)是雙向調(diào)節(jié)，2020年樓市不會(huì)大漲大跌，調(diào)控政策還會(huì)持續(xù)，不可能在短期內(nèi)放松。

2、房地產(chǎn)限購(gòu)政策、開(kāi)發(fā)商融資收緊、地產(chǎn)行業(yè)分化加深等因素會(huì)拖累房地產(chǎn)投資增速，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速會(huì)由的9．6％下滑至2020年7．0％。

3、房地產(chǎn)銷(xiāo)售、新開(kāi)工、土地銷(xiāo)售等指標(biāo)均驗(yàn)證了邊際放緩的趨勢(shì)。而且央行發(fā)文明確強(qiáng)調(diào)，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，目前房貸增速已有所回落，開(kāi)發(fā)商融資收緊，或?qū)⒁欢ǔ潭葔褐频禺a(chǎn)投資的增速。因此來(lái)看2020房?jī)r(jià)會(huì)稍微有所下降，但針對(duì)的是部分地區(qū)。

買(mǎi)新房要從哪些方面入手好

1、看開(kāi)發(fā)商。主要是了解開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)已交付使用的樓盤(pán)，了解這個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)公司等。大開(kāi)發(fā)商的品牌實(shí)力和房屋質(zhì)量會(huì)更有保障，出現(xiàn)爛尾跑路的概率很小。什么樣的開(kāi)發(fā)商算大開(kāi)發(fā)商？我們可以直接在網(wǎng)上搜一下開(kāi)發(fā)商的排名，排名前幾的都是業(yè)內(nèi)老大哥了。

2、看證件。一是五證，國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售銷(xiāo)售許可證。二是兩書(shū)，住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。只有五證齊全的商品房才可以購(gòu)買(mǎi)哦！

3、看價(jià)格。房屋價(jià)格分為房屋總價(jià)和單價(jià)，通常說(shuō)一個(gè)新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)售價(jià)多少，都是指的房屋的單價(jià)，不過(guò)也有房屋出售按照總價(jià)來(lái)出售的。購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的購(gòu)買(mǎi)力去規(guī)劃總價(jià)，不要讓自己壓力太大。

4、看沙盤(pán)。看沙盤(pán)是購(gòu)房者看房的時(shí)候必須經(jīng)過(guò)的流程，看沙盤(pán)是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附；還要注意樓座采光是否有遮擋；買(mǎi)房前一定要了解清楚周邊的配套：如學(xué)校、交通、醫(yī)療等等。

5、看戶(hù)型。戶(hù)型這方面主要還是看個(gè)人的喜好。有的人喜歡兩室朝陽(yáng)，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽(yáng)。戶(hù)型一定要選擇自己喜歡的，因?yàn)檫@就是以后的家，會(huì)長(zhǎng)期住在里面。如果戶(hù)型不滿(mǎn)意，則是一件很痛苦的事。

6、看樣板間。看樣板間不要走馬觀花，要盡可能從中取得需要得到的知識(shí)以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友，在參觀樣板間時(shí)候，要多注意戶(hù)型設(shè)計(jì)是否實(shí)用，是否是你想要的居住環(huán)境，是否是你喜歡的。一定要記住樣板間只不過(guò)是個(gè)參考，如果你認(rèn)為你將來(lái)的房子也會(huì)是如此，那么最終不可避免地會(huì)產(chǎn)生心理落差。樣板間只是精心布置的展物，交房時(shí)房屋與樣板間有一定的差別。

2020房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息和買(mǎi)新房要從哪些方面入手好？相信經(jīng)過(guò)上述的分析之后人們都該尋找到了答案，對(duì)于房產(chǎn)的問(wèn)題要一一的去解決，了解的多了之后人們就該知道如何去購(gòu)買(mǎi)了。總之，房產(chǎn)的價(jià)格和很多方面有關(guān)系，在選擇的時(shí)候也要綜合考慮多個(gè)方面，這樣才可以使大家買(mǎi)到好的產(chǎn)品。