房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門(mén)的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

一、2020年杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)

1、已經(jīng)接近尾聲，許多想要在杭州買(mǎi)房的人自然會(huì)非常關(guān)心2020年杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)。從目前的情況來(lái)看，2020年乃至2021年的杭州新房?jī)r(jià)格都會(huì)相當(dāng)平穩(wěn)。

2、截至目前的數(shù)據(jù)來(lái)看，杭州十區(qū)范圍內(nèi)，將于2020年1月出讓的地塊已掛牌了25宗，其中有13宗“雙限”涉宅地塊，包括未來(lái)科技城、三墩北、艮北、華豐、江東新城等11個(gè)板塊。

3、從這批地塊的精裝銷售均價(jià)上限看，除了其中五個(gè)板塊首推“雙限”地塊，無(wú)從對(duì)比；另有三個(gè)板塊限價(jià)仍然相同，無(wú)上漲；僅三個(gè)板塊的限價(jià)略有上浮，上浮幅度約1.5%-5%不等。

4、因此，按照開(kāi)發(fā)商拿地后的平均開(kāi)發(fā)速度來(lái)看，這些地塊最快也要明年下半年入市，慢的或許得等到2021年，也就是說(shuō)，在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，杭州新房?jī)r(jià)格都將穩(wěn)定在5%的漲幅以內(nèi)，甚至不漲。

二、任志強(qiáng)談2020年杭州房?jī)r(jià)

1、任志強(qiáng)是一個(gè)著名的房地產(chǎn)商董事長(zhǎng)，因此它對(duì)于房地產(chǎn)的前景規(guī)劃、語(yǔ)言，都是非常具有參考性的。此前，任志強(qiáng)曾經(jīng)預(yù)言過(guò)杭州未來(lái)的房?jī)r(jià)，那么任志強(qiáng)談2020年杭州房?jī)r(jià)是如何發(fā)展的呢？

2、任志強(qiáng)表示，明年對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)將是艱辛的一年，特別在資金鏈方面。不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在最近幾年內(nèi)收入頗豐，高漲的房?jī)r(jià)和源源不斷的購(gòu)房需求讓開(kāi)發(fā)商們的現(xiàn)金流入量大幅上升。開(kāi)發(fā)商們?nèi)绻麤](méi)有辦法獲得足夠的外部資金，資金鏈的壓力就將促使他們通過(guò)降價(jià)銷售來(lái)獲得資金了。因此，杭州房?jī)r(jià)很有可能即將暴跌。

3、但是，從政策的層面上來(lái)講，杭州房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)暴漲或是暴跌，主要是國(guó)家要維持市場(chǎng)大環(huán)境的穩(wěn)定，維持各種體系的平衡。

三、杭州未來(lái)5年房?jī)r(jià)走勢(shì)

1、關(guān)于杭州未來(lái)5年房?jī)r(jià)走勢(shì)，可謂是眾說(shuō)紛紜，有人說(shuō)會(huì)暴漲，也有人說(shuō)暴跌，還有人說(shuō)最終會(huì)趨于穩(wěn)定狀態(tài)。

2、其實(shí)，從城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度來(lái)看，杭州市在大力搶奪人才，也出臺(tái)了許多人才引進(jìn)政策和落戶制度，每年吸引大量的青年人才選擇來(lái)杭州發(fā)展。同時(shí)，杭州的房地產(chǎn)供應(yīng)量也將出現(xiàn)井噴現(xiàn)象，供應(yīng)量過(guò)大肯定會(huì)對(duì)樓市的發(fā)展和房?jī)r(jià)產(chǎn)生一些影響，往往都是利于剛需族的。

3、政策方面的說(shuō)法是，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。因此，在這個(gè)政策的調(diào)控下，杭州房子的價(jià)格最終還是會(huì)趨于穩(wěn)定，或者是出現(xiàn)下跌的情況。

4、杭州未來(lái)5年房?jī)r(jià)走勢(shì)應(yīng)該是處于穩(wěn)定狀態(tài)的，因?yàn)槲磥?lái)的人口總體上處于穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，城市化基本上處于飽和狀態(tài)，也就是人口進(jìn)城的速度慢下來(lái)了，房子的需求穩(wěn)定住了，因此房?jī)r(jià)也是趨于穩(wěn)定的。