房價，始終都是人們比較關(guān)注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預(yù)測,房價會漲還是會降。

2021年房價預(yù)測暫未開始，以下是2020年房價，僅供參考。

縱觀全國大方向

在中國人民大學(xué)副校長劉元春看來，在后疫情時代，只要中國疫情可控，資產(chǎn)價格適度回歸的預(yù)期就是既定的，資產(chǎn)和流動性的流向也應(yīng)該是既定的，房地產(chǎn)市場在下半年出現(xiàn)持續(xù)回升就是大概率事件。

倪鵬飛同樣認(rèn)為，在沒有重大政策轉(zhuǎn)向和新的外部沖擊的情況下，下半年中國房地產(chǎn)市場將延續(xù)平穩(wěn)恢復(fù)和增長的態(tài)勢。他預(yù)計全年商品房價格同比增長5%左右，商品房銷售面積同比增長-5%左右，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長3%至7%。從時間上看，將呈現(xiàn)逐月邊際遞減性恢復(fù)態(tài)勢。從空間上看，各地恢復(fù)程度不同，分化持續(xù)加劇。

在調(diào)控政策方面，中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級研究員、住建部政策研究中心原主任秦虹表示，我國房地產(chǎn)市場行業(yè)將在較長時間內(nèi)呈現(xiàn)“市場超級分化與政策堅定調(diào)控”并存的特征。未來房地產(chǎn)市場仍需堅定調(diào)控方向，在施策方向上需保持“五個不變”：“房住不炒”的戰(zhàn)略定位不變，“租售并舉”的供給體系不變，“因城施策”的調(diào)控機(jī)制不變，實現(xiàn)“三穩(wěn)”的調(diào)控目標(biāo)不變，房地產(chǎn)金融政策維持穩(wěn)健不變。

再到國內(nèi)一二線

疫情期間，各行各業(yè)都在經(jīng)歷前所未有的挑戰(zhàn)。但是，國內(nèi)一二線樓市卻是另外一種情況：

北京天價學(xué)區(qū)房被秒；

深圳買房客連夜排隊搶房；

全國70城新房房價普漲；

上海頒布最高500萬的購房補(bǔ)貼政策；

南京土拍地王頻現(xiàn)……

很多人都疑惑，疫情期間哪里的錢都不好掙，為啥房子偏就賣得這么好？！黃金下跌、原油暴跌，意圖抄底的中行原油寶客戶損失慘重，個別用戶負(fù)債上億。置業(yè)房產(chǎn)已經(jīng)成為疫情之下為數(shù)不多、低風(fēng)險穩(wěn)收益的資產(chǎn)保值方式。2003年的非典，2008年全球金融危機(jī)，每一次危機(jī)帶來的樓市沉寂之后，都迎來了房價大漲。

回頭看看小龍巖

今年和大伙兒同樣經(jīng)歷“買房難”的小編深有體會，城發(fā)匯金望郡一期比一期難搶、融創(chuàng)玖峯臺一期比一期賣的貴（對于這兩個盤近期動作請 戳這里 了解）；龍巖樓市開盤不斷也熱銷不斷、建發(fā)泱著二期價格曝光，最高預(yù)售單價達(dá)15775元/㎡！（詳情 戳這里 ）龍巖購房人群只增不減，房源僧多粥少，現(xiàn)如今的龍巖房價是個什么樣的局面，相信大家都看在眼里。另外，小編了解到，許多樓盤都在收回原有折扣，如東山片區(qū)的龍地東尚灣原有九三折購房優(yōu)惠已收回，廈鑫博世楠院、城發(fā)雅郡等樓盤，自首期開盤以來房源價格也有所上漲（詳情查看 每月均價 ）。

二手房又是什么樣的情況呢？龍津湖周邊業(yè)主借勢一中分校和望郡玖峯臺的熱銷，紛紛持房上漲。以融僑觀邸高層二手毛坯為例，由年后約11000元/㎡~12000元/㎡持續(xù)漲至現(xiàn)如今的約14000元/㎡。盡管小學(xué)學(xué)區(qū)恐變，與望郡玖峯臺存在實際差距，絲毫不妨礙業(yè)主們一心鉚足了勁漲價，只是……是否有價無市就得讓購房者們自己去試探一二了。