房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問題，買房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開始，以下是2020年房?jī)r(jià)，僅供參考。

一、2020年張家口房?jī)r(jià)是漲還是跌

2020年張家口房?jī)r(jià)是漲還是跌？房子是用來住的，不是用來炒的。如果是張家口的剛需購房者，特別是準(zhǔn)備買房結(jié)婚的，無論張家口房?jī)r(jià)是漲還是跌，都需要準(zhǔn)備一套房子。有些房子，不管房?jī)r(jià)如何漲跌，買了就不后悔。

1、地段優(yōu)越的樓盤

如果是位于市中心，無論是新房還是二手房，購房者都不會(huì)后悔。市區(qū)道路規(guī)劃、公交系統(tǒng)、軌道交通等完備成熟。

如果是近郊，屬于有關(guān)部門重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的片區(qū)，有便捷的軌道交通和能夠滿足需求的公交系統(tǒng)，往返市區(qū)能夠節(jié)省大量時(shí)間，如果是遠(yuǎn)郊，慎重考慮。

2、緊鄰商超的樓盤

商超會(huì)帶動(dòng)一個(gè)片區(qū)的發(fā)展成熟，商超會(huì)帶動(dòng)人流量的聚集，城市片區(qū)發(fā)展規(guī)模的擴(kuò)大，交通等配套的改善與升級(jí)。因此，無論房?jī)r(jià)是漲是跌，買一個(gè)靠近商超的樓盤，就是對(duì)的。

3、名校聚集的樓盤

真正的教育地產(chǎn)缺口大，需求大，市場(chǎng)上大多都是虛假校區(qū)房。如果一個(gè)樓盤臨近較為優(yōu)質(zhì)的教育資源，特別是重點(diǎn)中小學(xué)，這樣的房子就不會(huì)貶值。

4、自身優(yōu)質(zhì)的樓盤

如果周邊條件實(shí)在不濟(jì)，樓盤本身的條件必須十足優(yōu)質(zhì)才好。除了一個(gè)好的開發(fā)商，一個(gè)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理公司也是相當(dāng)必要，這關(guān)系到居住的舒適度和體驗(yàn)感。

因此，想要購置張家口房產(chǎn)的市民，一定要注意，張家口房?jī)r(jià)雖然一直在上漲，但是如果你一直在觀望，也許會(huì)越來越買不起，如果看上了自己喜歡的房子，一定要盡早入手。

二、2020年張家口房?jī)r(jià)最新

從下半年開始，張家口的購買力就有些跟不上了，特別是二手房市場(chǎng)。從下半年開始二手房市場(chǎng)就不熱了，很多房子掛在網(wǎng)上好幾個(gè)月沒幾個(gè)人問。

除了二手房市場(chǎng)，新房市場(chǎng)也比較艱難。據(jù)顯示，張家口2020年4月，各大板塊房?jī)r(jià)均有不同程度的下降。舉個(gè)例子，新一中旁某大盤，2017年均價(jià)12500，現(xiàn)在特價(jià)房不到9000；還有橋東區(qū)的博銳楓景，前一段時(shí)間各種優(yōu)惠后，均價(jià)不到1萬，還能送家電。

另外，從張家口近10年房?jī)r(jià)走勢(shì)來看，也證明張家口的房?jī)r(jià)開始回落，和2017年比，如今的房?jī)r(jià)每平米大約降了有2000元。

可很多朋友還會(huì)問，雖然降了，但是品質(zhì)高的項(xiàng)目還1萬+，仍然買不起呀。2020年，張家口新房還會(huì)不會(huì)繼續(xù)回落呢？答案是會(huì)，但很難。

現(xiàn)在項(xiàng)目基本都有優(yōu)惠，大家一定要多看，多比較，給自己爭(zhēng)取一個(gè)最合適的價(jià)格。2020年，大概率是一個(gè)產(chǎn)品小年，維權(quán)大年。高周轉(zhuǎn)快節(jié)奏、控成本成為重要考核指標(biāo)，很多細(xì)節(jié)經(jīng)不起細(xì)挑，所以買房也要謹(jǐn)慎。

三、張家口未來5年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

如果想在張家口買房，不要等到五年之后價(jià)格跌再去買，因?yàn)槟阌肋h(yuǎn)等不到。如果你是指望買房投資，去能買得起的大城市買房。如果你是指望房子價(jià)格跌，然后幸災(zāi)樂禍，你低估買房投資者的心理了。

1、從管理者的角度看

未來五年房子價(jià)格是絕對(duì)不能大漲，也不能大跌的。不能大漲，是因?yàn)檫^去兩年的漲幅過大過快，再漲容易引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而影響整個(gè)基本面的安全。不能大跌，是因?yàn)榇蟮�同樣�?huì)引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)。未來五年房子價(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)穩(wěn)步上漲。

2、從剛需的角度看

他們希望未來5年房子價(jià)格降跌，什么時(shí)候止跌呢？等自己上車了，就可以止跌了，甚至可以開始大漲了。但是剛需考慮不到的是，如果價(jià)格真的大跌了，自己也未必能順利買房了，甚至還可能失業(yè)。

3、從炒房客的角度看

未來五年房子的價(jià)格最好一直漲，這樣既可以持有繼續(xù)享受資產(chǎn)膨脹的快樂，也可以隨時(shí)落袋為安卸下杠桿。但是炒房客考慮不到的是，如果價(jià)格一直漲下去，會(huì)引起更多泡泡，自己可能會(huì)資金鏈斷裂，最終啥都沒撈到。

5年，最終看的是城市化、貨幣與人口的集聚程度，投資則看好長三角、珠三角和京津雄三大城市群。