房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價預測暫未開始，以下是2020年房價，僅供參考。

房價普漲的年代已經過去了，但也不代表房價接下來就是跌，因為政策講的很明確“樓市平穩健康發展”。有些城市會繼續漲，有些城市會開始跌了，所以漲跌是看位置。

1、人口流入明顯的城市、地價上漲的城市、重點學區配套、大商場配套、不可再生的景觀資源配套，這些都是很大可能會繼續漲。

2、三四五線的郊區房，跌是一個趨勢。什么半小時生活圈，一小時生活圈，試試晚上10點后還有沒有公共交通、打車要花多少錢，對于剛需，小白這些都是成本。總不能一直不加班，不朋友聚會吧。有多少買了郊區房，現在賣不出去的（評論區報名），這些別去碰。小城市你需要更多的交際，才有機會。

也有悲觀主義的人說房價接下來一定是暴跌的，說房子太多了、說人口少了、甚至說馬云講未來十年房價如蔥。我們不是馬云，馬云有專業的投資管理團隊，我們沒有；馬云不需要靠房地產這種固定資產來增值，他可以這么講。

一二線城市依然是未來房地產市場的熱點區域，而一些三四線城市因為大規模棚改的消失房價難以出現大幅度的上漲，總結下來就是今年房價走勢會延續下來，漲的繼續漲，降的繼續降，兩級分化會更加明顯。

而反觀去年城市的房價走勢我們可以發現，對于一些房價上漲較快的城市，一般會出臺嚴格的政策加以抑制調控，說得通俗一點就是“打地鼠”模式，哪里的城市房價上漲快了，哪里就要出臺政策，這也完全符合因地制宜因城施策的調控方針，前面筆者說到了關于今年房價上漲的城市，那么今年房價下跌的城市將會主要集中在三四線城市中。

在筆者看來，除了北上廣深周邊的三四線城市會繼續獲得資本的青睞以外，內陸大部分三四線城市將會在今年迎來“降溫潮”。前今年三四線城市房價上漲主要是大規模棚改造成了大量的購房需求，加上一二線城市調控嚴格，吸引了不少房產投資者來三四線城市投資，要知道過去三四線城市的主力消費人員主要是返鄉置業人群、當地改善型購房群體居多，這類人雖然需求有，但群體不大，很難將三四線城市房價襯托在一個較高的水平，過去的房價水平已經證實，至少有30%-50%的房價是前幾年漲起來的。從前年年底開始，我們就感知到部分三四線城市房價出現了橫盤的狀況，去年不少城市二手房房東都是在降價賣房，而且二手房掛牌量出現了激增的情況，這種種情況都反應出一個事情，那就是樓市供需的真實情況可能并沒有新房市場那么緊張，這在二三四線城市都有發生，二線城市可能還有經濟和人口作為支撐，但大部分三四線城市卻沒有。