近日，遼寧省省直公積金管理中心發布關于調整個人住房公積金貸款政策的通知。新政將于2016年2月1日起開始執行,具體以網上申請貸款時間為準。

省(中)直繳存單位、中心各部門：

根據遼寧省人民政府相關文件精神，按照與屬地政策相統一的原則,結合中心實際情況，對貸款政策調整如下：

一、貸款對象和條件

1、借款人在省直中心正常連續按月繳存公積金滿三個月，即可申請貸款。

2、新開戶繳存人，須在我中心連續、按月繳存滿三個月，才具備貸款資格。

3、新轉入的繳存人將公積金余額轉入省直中心的，需提供在原單位近三個月公積金連續繳存記錄，才具備貸款資格。

二、貸款額度

1、夫妻雙方及未婚子女三人在省直中心繳存公積金，并同為借款申請人的，貸款最高限額為80萬元。

2、夫妻雙方都在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為60萬元。

3、借款人一人在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為40萬元。

4、異地繳存職工申請貸款的，貸款最高限額為40萬元。

實際貸款額度，在相應的最高限額內，按在我中心繳存公積金的借款人還貸能力計算確定。

計算公式：貸款額=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數規定的占收入還款比例(系數)12個月貸款年限(系數暫定為0.4)

三、首付款比例

1、商品房。購買首套商品住房的，首付款比例不低于20%;購買第二套住房首付款比例不低于40%。

2、存量房(二手房)。購買首套商品住房的，首付款比例不低于20%;購買第二套住房的，首付款比例不低于40%。

3、異地貸款。購買首套商品住房的，首付款比例不低于40%;購買第二套住房的，首付款比例不低于50%。