從數據中看，2015年新房成交5135套，銷售面積56.85萬平方米;2016年1-11月新房成交4301套，面積54.07平方米，成交均價并沒有太大的區別都在6700左右。經歷了瘋狂的2016年的樓市，有人說三明的房價降了，有人說三明的房價還會漲，預測一下2017年三明房價漲還是跌？

1、房子成本在增加，不僅建房子的各項成本在增加，尤其是地價，一年比一年高，地價上漲，房價肯定上漲，這一切都成了房價上漲的主要推手。
2、投資渠道少，房市看好，在大多數人看來，房子是較為穩健和安全的投資產品，包括小編身邊的朋友，基本上一有錢首要選擇的就是買房。投資渠道選擇不是很多，在銀行利息低、股市風險較大、黃金行情不穩等因素催動下，房子成了百姓較為保值增值的投資產品，這也正是大家一而再，再而三地不斷買房的原動力，也正因為有這供求的市場，所以才能在一定程度上推動了房價。
3、各個縣城的人口的流入，正是因為這些人口的涌入導致了房地產市場的需求擴大，也在一定程度上推動了市場。
4、2017年三明樓市可能會出現兩級分化，性價比高、地理位置好、配套設施好的樓盤行情依舊看好，一些地段較偏，性價比低的樓盤可能行情就有些擔憂了。