近日，遂寧公布了2017年的核心經濟數據。

全年實現地區生產總值（GDP）1138.06億元，同比增長8.3%，比全國高1.4個百分點，比全省高0.2個百分點，增速居全省第7位。

全市房地產開發投資173.48億元，同比增長20%；商品房銷售面積540.35萬平方米，同比增長34.4%；銷售額252.83億元，同比增長34.7%。

而過去的三年（2015-2017），無疑是遂寧經濟和房地產行業發展最為關鍵三年。

GDP及增速：

2015年，全年實現地區生產總值(GDP)915.81億元，同比增長13.2%，增速位居全省第1。

2016年，全年實現地區生產總值（GDP）1008.45億元，同比增長9.1%，增速居全省第2位。

2017年，全年實現地區生產總值（GDP）1138.06億元，同比增長8.3%，增速居全省第7位。

房地產投資及占比：

2015年，GDP915.81億元，房地產開發投資111.91億元,占比12.21%；

2016年，GDP1008.45億元，房地產開發投資144.56億元，占比14.33%；

2017年，GDP1138.06億元,房地產開發投資173.48億元，占比15.24%

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通過數據，我們可以看到：

在過去的三年中，遂寧房地產投資占比呈現逐年上升的趨勢，從2015年的12.21%到2017年的15.24%，增加了3個百分點。

而遂寧GDP的增速（排名）卻呈逐年下降的趨勢，從2015年的13.2%到2017年的8.3%，從2015年的全省第1到2017年全省第7。

這個稍微有點奇怪的現象，或許讓我們有些意外。

曾經滄海難為水。“指地為金”的樓市經濟的誘惑，不是所有的城市都能抗拒。

從數據看，如今的遂寧似乎依然還走在以房地產主導城市發展的路子上。

然而，當城市人均收入無法匹配城市房價的時候，人口流失幾乎無法避免。

新路OR老路，2018年的遂寧會怎么選擇，我們都無力左右。

2018年年初，遂寧全市有216家房企被評選為信用企業（AAA級3家，AA級6家，A級207家）。但除了少數幾個房企外，絕大多數房企我們都鮮有耳聞。

這216家房企中的大多數，在2018年的遂寧樓市，無疑將難覓他們的身影，再遠一點的未來，我們或只能追憶他們曾經的“容顏”了。

對于國內品牌房企，銷量業績是其最好的粉飾，不僅有好的榜單排位，還能在證券市場收獲一片綠油油的韭菜。

近年來，在二三線城市大肆攻城略地，2017年一舉奪得了宇宙第一開發商名號的那匹地產大黑馬，終于在2017年進駐了遂寧。

其殺手锏?合伙人制被更多渴望成為下一匹黑馬的房企所效仿。

如“偉哥”一般存在的合伙人制，在放大利益的同時，也放大了貪婪。

為了博業績、做規模，追求極致高周轉，拿地3-6個月就開盤，誰還能沉下心來打磨產品？

作為宇宙級開發商，其效率執行力和營銷力確實牛逼，但產品與營銷，無疑僅后者出彩。