從長(zhǎng)期來(lái)看，由于我國(guó)人口基數(shù)大，以及目前我國(guó)的城市化進(jìn)程已經(jīng)進(jìn)入“下半場(chǎng)”，人口流向是從小城市流向中心城市，一二線城市的住房需求還有膨脹空間；從中期來(lái)看，我國(guó)的土地供應(yīng)肯定是逐步縮減的，尤其是一二線城市，受限與各城市總體規(guī)劃，以及城市本身的體量，未來(lái)一二線城市土地供應(yīng)會(huì)繼續(xù)下降；從短期來(lái)看，目前我國(guó)的調(diào)控政策已經(jīng)可以說(shuō)是“史上最嚴(yán)”，房產(chǎn)調(diào)控也逐步定為長(zhǎng)效機(jī)制，但是高壓之下，我國(guó)房?jī)r(jià)仍然保持小幅上漲，不得不說(shuō)是需求端發(fā)力。

雖然房產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)納入某會(huì)報(bào)告，要維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定，但是“穩(wěn)定”一定是房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲，而不是穩(wěn)定下降。就當(dāng)下而言，重壓調(diào)控下，房?jī)r(jià)仍然保持小幅上漲。根據(jù)2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況的數(shù)據(jù)顯示：

1）熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持，同比漲幅全部回落

70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格全部下降或持；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。

2）70個(gè)大中城市中一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同

一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月基本相同；