2018年麗水房價預測

近些年來，麗水的經濟在全國范圍來說，還是處于較前面的位置。另外麗水地廣人稀（相比浙江其他地市而言），生態環境很好，老百姓的生活還是挺不錯的。麗水有些區縣的經濟也很不錯，比如青田等。所以隨著經濟的發展，麗水的房價也跟著一路上漲。

小編從安居客了解到，麗水11月二手房均價 10604 元/m2，12月二手房均價 9734 元/m2。環比上月下跌 8.20% ↓，同比去年同期下跌 31.39% ↓。從上圖，我們可以看到麗水的房價已經出現下跌的趨勢，那么，隨著調控持續深入，麗水2018年房價是漲還是跌？

歐陽捷認為，市場存在“局部”變數。他表示，隨著限購深入，客戶越來越少，開發商為了搶客戶，不得不采取降價手段。但他認為，降價手段無法持續。房價有下跌的可能性，但時間不會太長，也不會持續到2018年。

沈力男認為，盡管調控讓不少企業感到難受，但市場的推動力和慣性非常大。整體銷售量仍然可能創新高，市場仍然很大，但關鍵是“你還在不在？你的日子過得好不好？”

袁春的判斷是，市場變數將發生在三四線城市。他認為，一二線城市成交量下跌是因為很多城市供應量不足；但三四線城市去庫存特別火這個現象值得關注。

專家的各種說法有待時間的驗證，小編倒是認為：全國的房價繼續漲，所以麗水的房價從長遠來看，還是以漲為主，不過在政府的調控下，麗水房價漲勢肯定會受到抑制，2018年麗水的房價可能呈現跌跌漲漲漲漲漲跌跌漲漲漲。

總之，房價在未來十年或二十年出現顯著的全國性上漲難度很大，那么反也過說，如果房價跌，也跌不到人們理想中輕松買房子的房價，那跌的一點有什么用？可以說是無濟于事，解決不了根本的需求；

三四線城市漲，我們麗水這個高房價的三線城市房價已經早早的高的不正常了，再漲那不是再次讓麗水人趕一次買房潮嗎！于心何忍！！！！

麗水市五年內的土地供應計劃已經出來了，調控政策深入，房屋的市場庫存和有限的土地供應是否能保證買房市場的需求也是房價的關鍵。