無論是鄭州人還是鄭漂，

能在鄭州擁有自己的一套房子，

這絕對是絕大多數(shù)人的夢想。

今天特意收集整理了

鄭州目前的購房政策，

咱們一起來探討探討。

限購政策

鄭州自從2016年10月份重啟限購以來，政策也經(jīng)過多次調(diào)整，下面來看下鄭州目前最新的限購政策。

限購區(qū)域

鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)、新鄭市、滎陽市、中牟縣范圍內(nèi)。

限購政策

鄭州市戶籍：限購2套，但是單身的限購一套。

外市戶籍：限購1套

其他限購政策

1、限購區(qū)域內(nèi)暫停向注冊時間不足3年的企業(yè) (不含專營住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房 (含新建商品住房和存量住房)。

2、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日 (含)之后購買 的住房,自取得 《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。

3、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日 (含)之后通過 贈與方式轉(zhuǎn)讓住房,自簽署 《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,贈與人滿3年后方可再次購買住房。

首付

1、2016年12月23日起，在限購區(qū)域內(nèi)，居民的首次購房貸款比例仍為30%保持不變，

2、居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，再次購買普通住房，均按照60%的首付比例執(zhí)行。

貸款利率

目前鄭州市各大銀行貸款利率最少上浮15%，大部分銀行上浮20%。

有限購政策，

自然也會有一些適當(dāng)放寬政策，

哪些人可以免社保購房？

咱們一起來看看！

免限購政策

2017年11月23日，鄭州正式發(fā)布人才引進政策，配套政策多達22條。其中包括：符合條件的外市戶籍人才，購買首套住房可免于24個月社保要求。也就是我們目前說的免限購申請。

重點內(nèi)容

①前提條件(2個只需符合1個)：擁有全日制本科或以上學(xué)歷、副高級(高級技師)職稱或以上職稱;

②購買首套住房，包括新建商品住房和存量住房，2017年11月23日(含)之后網(wǎng)簽的合同可按新政策執(zhí)行。

③在同等條件下，對非鄭戶籍人才不再審核社保和個稅證明，但仍受房地產(chǎn)市場調(diào)控其他政策的約束。

申請條件

①擁有全日制本科以上學(xué)歷、副高級(高級技師)職稱以上職稱;

②我市各類企業(yè)或國家機關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體等用人單位就業(yè)，并簽訂有1年以上勞動合同;或在鄭初始自主創(chuàng)業(yè)，依法登記注冊成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體、個體工商戶并擔(dān)任法定代表人;

③在我市購買首套自住商品住宅。

申請資料

①《非鄭州戶籍人才安居購房申請表》(附件1，一式四份);

提示：如需下載申請表，后臺發(fā)送關(guān)鍵詞免限購即可下載。

②本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿、結(jié)(離)婚證等家庭關(guān)系材料(查看原件，留取復(fù)印件);

③畢業(yè)證、職稱證、職業(yè)技術(shù)資格證書以及教育、人社部門的認(rèn)定證明(查看原件，留取復(fù)印件);

④在鄭工作的相關(guān)證明。其中有工作單位的，需提供所在單位出具的在職證明、單位證照復(fù)印件、處于有效期內(nèi)的合同期限為1年以上的勞動合同;自主創(chuàng)業(yè)的，需提供《工商營業(yè)執(zhí)照》(以上材料均查看原件，留取復(fù)印件)。

辦理流程

申請人根據(jù)購房情況向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(購買新建商品住房)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或房管部門服務(wù)大廳(購買存量住房)提交《非鄭州戶籍人才安居購房申請表》及相關(guān)材料即可。

最后一個要講的是，

鄭州最新的購房補貼政策，

什么人可以申請?

可以申請多少錢?

購房補貼

同樣是2017年11月23日公布的人才引進政策的配套政策，其中規(guī)定，符合條件的2017年或者之后的畢業(yè)生，可以申請購房補貼!需要強調(diào)一點，申請購房補貼之前，必須先通過生活補貼申請！

重點內(nèi)容

①2017年1月1日以后畢業(yè)的本科及以上學(xué)歷的高校畢業(yè)生才符合申請條件!

②本科學(xué)歷申請購房補貼，有“雙一流”院校要求。

③申請人條件除了博士，年齡不高于35歲。

④畢業(yè)內(nèi)三年內(nèi)落戶鄭州。

⑤補貼額度：博士每人10萬元，碩士每人5萬元，本科畢業(yè)生每人2萬元。

⑥在我市首次購買住房，且購房合同已完成備案，并按規(guī)定納稅，取得完稅憑證。

⑦符合補貼條件的人員須在2017年11月23日(含)之后購房方可享受該項補貼。

注：需要提醒的是，鄭州戶籍的符合條件的大學(xué)生也可以申請相關(guān)補貼。

申請條件

同時具備下列條件的，可申請青年人才首次購房補貼：

①本科畢業(yè)生、碩士研究生年齡應(yīng)在35歲以下，博士研究生不設(shè)年齡限制。

②教育部等部委公布的“雙一流”建設(shè)高校以及世界大學(xué)排名前500位院校(以上海交通大學(xué)高等教育研究院每年公布的名單及國際高等教育研究機構(gòu)Quacquarelli Symonds發(fā)布的QS世界大學(xué)排名最新同時排名為準(zhǔn))的本科畢業(yè)生(不含上述高校中招生分?jǐn)?shù)低于本校統(tǒng)一錄取分?jǐn)?shù)線的其他校區(qū)，或分校、網(wǎng)絡(luò)學(xué)院、獨立學(xué)院以及委托培養(yǎng)、定向培養(yǎng)的畢業(yè)生)。

③2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶我市。

④在我市首次購買住房，且購房合同已完成備案，并按規(guī)定納稅，取得完稅憑證。

申請材料

①《鄭州市青年人才首次購房補貼申請表》(一式四份)。

提示：如需下載申請表，后臺發(fā)送關(guān)鍵詞購房補貼即可下載。

②本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿等家庭關(guān)系材料(查看原件，留取復(fù)印件)。（應(yīng)該不需要重復(fù)提交，因為申請生活補貼已經(jīng)提交。）

③本科畢業(yè)生需要提供畢業(yè)證、學(xué)位證(查看原件，留取復(fù)印件)。

④已備案的購房合同以及完稅憑證。

辦理時限

申請人當(dāng)場可辦理完手續(xù)。(不包括審批時間)

辦理流程

申請人向各級房管部門申請購房補貼(其中，在金水區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟區(qū)購買住房的，在鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局東區(qū)、西區(qū)辦事大廳窗口辦理購房補貼申請;在其他區(qū)域購房的，在房屋所在的縣(市)區(qū)人才服務(wù)窗口辦理)

辦理地點