房價是很多人比較關注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年蘇州首套房貸款利率及貸款優惠政策比例說明是什么？高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

蘇州首套房首付比例是多少？

１、蘇州首套房商業貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的７０％（評估價一般比市場價低，例如：一套房屋市場價格是２００萬，評估價１８０萬，那可以貸１８０萬的７０％，就是１２６萬，剩余的房款２００萬－１２６萬＝７４萬是作為首付的）。

２、利率打折（基準利率的８５％）商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。

３、如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的８０％（９０米以內，超過９０米是７０％）根據調整，目前在不限購城市，首次購房只能貸到７５％，公積金如沒有評級，一般只能貸８０萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

蘇州首套房貸款有哪些優惠政策？

１、２月２日，央行發布通知，規定在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上低首付款比例為２５％，各地可向下浮動５個百分點。對擁有１套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，低首付款比例調整為不低于３０％。

２、２月１７日，中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部發布通知，自２月２１日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率１．５％執行。職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區分利率檔次，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為０．３５％和１．１０％。

３、蘇州首套房貸款政策的目的是減少非購房提取公積金的情況，然而影響力甚微，因為公積金的收益率遠不及市面上理財產品收益可觀，很多人都想提出來用于付房租或者投資其他理財渠道。