房?jī)r(jià)是很多人比較關(guān)注的問(wèn)題，房子的價(jià)格越來(lái)越貴，因此，人們都會(huì)選擇分期貸款買(mǎi)房。那么2018年佛山首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說(shuō)明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、佛山首套房首付比例是多少?

1、佛山首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低，例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)。

2、利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄、即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

3、如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90米以?xún)?nèi)，超過(guò)90米是70%)根據(jù)調(diào)整，目前在不限購(gòu)城市，首次購(gòu)房只能貸到75%，公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬(wàn)，但要看公積金繳存額和繳存比例。

二、佛山首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策?

1、中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠;不過(guò)購(gòu)買(mǎi)首套房，的人得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件:買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲，買(mǎi)的房子是90方米及以下的普通住房(90方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)。

2、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房，不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

3、按國(guó)家的優(yōu)惠政策，首套房可以享受首付3成的優(yōu)惠，但今年央行連續(xù)上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金及利息，又是年底銀行貸款額度有限，現(xiàn)在一般很難拿到首付3成的優(yōu)惠了，年底一般低4成以上。

佛山首套房如何辦理公積金貸款？

１、佛山首套房貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供相關(guān)資料。

２、對(duì)資料齊全的佛山首套房借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金核心。

３、公積金核心負(fù)責(zé)審批佛山首套房貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

４、銀行按公積金核心審批的結(jié)果通知佛山首套房申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復(fù)核，公積金核心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

５、佛山首套房公積金貸款以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟核心收押保管。

佛山首套房公積金貸款利率是多少？

公積金貸款是不分首套或者第二套房，只要是佛山的住房公積金中心允許貸款的，其貸款利率都是一樣的，由央行統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行利率。現(xiàn)行公積金貸款利率是２０１５年１０月２４日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率３．２５％，月利率為３．２５％／１２，五年及以下公積金貸款利率為年利率２．７５％，全國(guó)都是一樣的。