房價是很多人比較關(guān)注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年長春首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

長春首套房首付比例是多少?

1、長春首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。

2、長春首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90米以內(nèi)，超過90米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

3、長春首套房首套房首付計算方式：

首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達(dá)80%)

4、總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：長春首套房新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90?(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90?以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

長春首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策?

1、個人首次購買90方米以下的長春普通住房，享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。

2、長春首套房暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

3、長春首套房的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，還有低首付款比例調(diào)整為20%。

4、長春首套房個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)0.27個百分點。

5、買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，買房人不用負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。

6、免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。

7、對于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時，房子低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

8、對于使用住房公積金貸款購買長春首套普通自住房時，低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為30%。

9、中國人民銀行規(guī)定我國城市居民在購買首套住房時享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。