房價是很多人比較關注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年中山首套房貸款利率及貸款優惠政策比例說明是什么？高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

中山首套房首付比例是多少

1、中山首套房商業貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低，例如:一套房屋市場價格是200200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)。

2、利率打折(基準利率的85%)商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還，都算記錄。

3、在中山如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)根據調整，目前在不限購城市，首次購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

中山首套房貸款有哪些優惠政策

１、中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。不過購買首套房的人得同時滿足三個條件：買房人年滿１８周歲，買的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率１％的優惠），購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

２、在中山，滿足購買首套房的條件后，買房人將享受以下優惠：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，低首付款比例調整為不低于４０％。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，低首付２０％；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，低首付３０％。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準備買的房子去申請成為首套房的原因。