房?jī)r(jià)一直是人們最關(guān)注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。那么2018-大連二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖最新消息及價(jià)格預(yù)測(cè)是多少，高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

8月份大連市二手房掛牌價(jià)為15930元/米，環(huán)比上漲1.73%,二手房掛牌價(jià)持續(xù)上漲，漲幅較大 。

8月份二手房掛牌價(jià)環(huán)比上漲1.73%市場(chǎng)延續(xù)上漲態(tài)勢(shì)

8月份大連市二手房掛牌價(jià)為15930元/米，環(huán)比上漲1.73%,二手房掛牌價(jià)持續(xù)上漲，漲幅較大 。

從單月掛牌價(jià)趨勢(shì)來看，8月大連掛牌價(jià)呈現(xiàn)持續(xù)上漲態(tài)勢(shì)，8月下旬掛牌價(jià)上漲幅度趨緩。

掛牌房源以中低價(jià)位、中小套型為主2居房源占比過半

從二手房掛牌房源價(jià)格段區(qū)間分布來看，50-100萬(wàn)占比最多，高達(dá)36%；150萬(wàn)以下房源占比超7成，掛牌房源以中低價(jià)位為主。

二手房掛牌房源面積分布來看，90以下房源占比超6成，中小套型房源占居市場(chǎng)主力。

從二手房掛牌房源居室分布來看，2居占比最多，占比51%，置換需求旺盛；其次為3居，占比22%。

掛牌房源以中低價(jià)位、中小套型為主置換需求旺盛

從大連各城區(qū)價(jià)格段區(qū)間分布來看，各城區(qū)價(jià)格段分布各異，除中山、高新園區(qū)外，其余各城區(qū)150萬(wàn)以下房源占比均超5成，中低價(jià)位房源占據(jù)主流。金州、旅順口100萬(wàn)以下房源占比均大于80%，遠(yuǎn)大于城區(qū)。

從大連各城區(qū)面積段區(qū)間分布來看，90以下中小戶型房源仍是市場(chǎng)主力，各城區(qū)占比均超50%，置換需求旺盛。90-140房源占比在各城區(qū)達(dá)到10%-20%。

8月份漲降價(jià)房源量波動(dòng)較大8月下旬漲價(jià)房源量減少

從降價(jià)房源量上來看，8月份大連降價(jià)房源量波動(dòng)較大，日均降價(jià)房源量在289套左右。

從漲價(jià)房源量上來看，8月份大連漲價(jià)房源量波動(dòng)較大，8月下旬漲價(jià)房源量減少，日均漲價(jià)房源量在123套左右。

甘井子降價(jià)房源遠(yuǎn)大于其他城區(qū)降價(jià)房源高達(dá)2656套

從各城區(qū)降價(jià)房源量來看，甘井子區(qū)降價(jià)房源量最多且遙遙領(lǐng)先于其他城區(qū)，8月份共有2656套降價(jià)房源，其次為開發(fā)區(qū)，降價(jià)房源量為1402套。

降價(jià)房源以中小戶型房源為主2居室房源占比6成

從二手房降價(jià)房源價(jià)格段區(qū)間分布來看，50-100萬(wàn)占比最多，高達(dá)35%，其次為100-150萬(wàn)房源，占比23%，兩者占比6成。降價(jià)房源中中低價(jià)位房源降價(jià)比例較高。

二手房降價(jià)房源面積分布來看，60-90占比最多，為37%，其次為60以下，占比30%，二者占比7成。

從二手房降價(jià)房源居室分布來看，2居占比最多，占比57%；其次為1居，占比20%，兩者占比8成。2居室及以下剛需性房源降價(jià)出售意愿強(qiáng)，置換需求旺盛。

漲價(jià)房源中高價(jià)房源占比減少200萬(wàn)以上房源占比收窄4個(gè)百分點(diǎn)

從二手房漲價(jià)房源價(jià)格段區(qū)間分布來看，50-100萬(wàn)占比最多，高達(dá)40%，其次為100-150萬(wàn)房源，占比21%，兩者占比超6成。200萬(wàn)以上房源占比相比上月收窄4個(gè)百分點(diǎn)，漲價(jià)房源中，高價(jià)房源占比減少。

二手房漲價(jià)房源面積分布來看，60-90占比最多，為36%，其次為60以下，占比28%，二者占比超6成。

從二手房漲價(jià)房源居室分布來看，2居占比最多，占比51%；其次為1居、3居，占比均為22%，三者占比超9成。

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