欧美在线观看www-欧美在线观看高清一二三区-欧美在线观看网站-欧美在线观看网址-国产高清在线精品免费-国产高清在线精品一区二区

當前位置:高考升學網 > 房地產政策 > 正文

2019年房貸利率的計算公式是什么,怎么計算的

更新:2023-09-16 03:36:45 高考升學網

一、利息計算的基本常識

(一)人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:

利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:

計息期為整年(月)的,計息公式為:

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同,但由于利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。

(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。

(六)計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案并告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,并由農村信用社法人告知客戶。

相關文章

最新圖文

達州房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:45

廣安房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:46

宜賓房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:51

南充房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:35
主站蜘蛛池模板: 国产欧美日韩中文字幕 | 国产自产视频在线观看香蕉 | 香蕉视频在线观看网址 | 国产综合精品一区二区 | 亚洲欧美综合一区二区三区四区 | 欧美综合自拍亚洲综合图片区 | 日韩精品视频免费在线观看 | 色婷婷影院 | 日韩成人激情 | 失乐园日本 | 亚洲一区二区三区视频 | 91成人国产 | 亚洲欧洲日本在线 | 免费的三级毛片 | 91国内揄拍国内精品情侣对白 | 免费国产成人午夜私人影视 | 国产精品亚洲精品日韩已方 | 九色九色九色在线综合888 | 中文字幕欧美日韩高清 | 亚洲尹人香蕉网在线视颅 | 日本免费不卡视频一区二区三区 | 91在线播放国产 | 婷婷久月 | 最新欧美在线 | 精品视频在线观看一区二区三区 | 欧美性高清在线视频 | 丁香色综合 | 一级一级一片免费高清 | 日韩欧美中文字幕一区 | 天天草天天草 | 欧美日韩国产亚洲一区二区 | 国产成人三级视频在线观看播放 | 亚洲激情视频 | va视频| 亚洲国产精 | 国产麻豆免费 | 国产精品1区 2区 3区 | 久久精品国产精品亚洲婷婷 | 国产91视频观看 | 国产成人亚洲综合无 | 国产成人午夜91精品麻豆剧场 |