現(xiàn)在很多城市買房都開始實(shí)行限購政策，那么限購的意思是什么？通過限購，政府嚴(yán)格限定了房屋的購買者，從而降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，或者說降低信貸風(fēng)險(xiǎn)；通過限定購房者，要求購房者具備足夠的首付能力。現(xiàn)在各大城市限購限貸，無非是漲的太快，超出政府預(yù)期，必須得降降溫，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落，GDP保增長靠的還是樓市，想要降下來不太現(xiàn)實(shí)，只能限制增長速度。那么合肥買房限購政策有哪些呢？外地人在合肥買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關(guān)于合肥買房限購政策的相關(guān)知識，希望對你有幫助。

本地人買房：

1、在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;

2、市區(qū)居民家庭首次購買住房申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%;

3、居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;

4、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。

外地人買房：

1、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

2、暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

合肥人才買房政策

2018年4月27日，合肥正式出臺《關(guān)于進(jìn)一步支持人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》，未來7年內(nèi)將拿出超百億元資金，從引進(jìn)人才、培育人才、創(chuàng)業(yè)扶持等多個方面推出多重優(yōu)惠政策：

8月16日 ，一個名為“合肥市高層次人才分類認(rèn)定申報(bào)管理系統(tǒng)”的網(wǎng)站正式曝光，同時人才認(rèn)定的細(xì)則也正式發(fā)布，合肥市人才購房資格認(rèn)定正式出爐！7類人才可落戶買房、實(shí)施3年！

以下落戶我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人才，可在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房:

1．普通高校（含高等職業(yè)院校、技工院校預(yù)備技師班或高級工班）應(yīng)屆畢業(yè)生（含畢業(yè)兩年內(nèi)畢業(yè)生）；

2．留學(xué)歸國人員；

3．研究生以上學(xué)歷人員；

4．年齡在40周歲以下本科學(xué)歷人員；

5．中級及以上專業(yè)技術(shù)人員；

6．高級工（國家職業(yè)資格三級）及以上高技能人才；

7．符合購房政策的其他人才。