“未來(lái)幾年內(nèi)，保定新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于保定二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含保定二手房交易稅費(fèi)、保定二手房交易流程、保定二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

保定二手房的交易流程

1.與中介公司簽訂委托書(shū)，在尋找房源的時(shí)候，可以委托一間信任度高，可靠性好的中介公司，這可保障代理公司和顧客雙方的利益，也可節(jié)省在找房過(guò)程中浪費(fèi)的時(shí)間。

2.檔案查冊(cè)，買(mǎi)賣(mài)雙方有了明確的購(gòu)買(mǎi)意向及目標(biāo)價(jià)格之后，代理公司會(huì)先進(jìn)行查冊(cè)，包括查證該房產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等。

3.到銀行辦理按揭貸款，買(mǎi)方準(zhǔn)備好身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、收入證明、稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)，如果賣(mài)方也辦理了按揭貸款，則買(mǎi)方須到同一家銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。

4.預(yù)約房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間，銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料到收件窗口申請(qǐng)登記，收件后進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶(hù)時(shí)間，并核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。

5.結(jié)清相關(guān)稅款，交易雙方按預(yù)約的繳稅時(shí)間，到繳款通知發(fā)放窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)的稅費(fèi)并過(guò)戶(hù)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證繳納稅費(fèi)之日起3個(gè)工作日后，買(mǎi)方可持本人身份證件原件和已經(jīng)繳稅費(fèi)收據(jù)原件，以及《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》原件到發(fā)件窗口領(lǐng)證。

保定二手房的交易需要哪些材料?

雙方需同攜帶材料：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));

2、房產(chǎn)證(共有證)原件;

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

4、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。

各方需攜帶的材料：

賣(mài)方：

1、身份證;

2、戶(hù)口本;

3、房契證;

4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。

買(mǎi)方：

1、身份證;

2、登記申請(qǐng)書(shū);

3、申請(qǐng)人身份證明;

4、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。