買房子我們關(guān)心更多的就是房價的問題，房價是隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展不停的上漲或者下跌，對于這個問題很多的購房者也是很苦惱的，因為不知道什么時候房價會上漲，或者是下跌。那么房價以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買房嗎？我們一起來了解一下這個問題吧。

天津新房成交量會漲嗎？

今年天津賣了大量的三價聯(lián)控地，有幾個已經(jīng)要入市了，比如錦廬、融創(chuàng)?園、觀瀾、東郡等。

從目前的狀態(tài)就能領(lǐng)略到三價聯(lián)控的威力，如錦廬首開僅209套，最初排卡已超過700多組了；金地藝墅家均價1萬7的高層加推后，幾乎售罄。

2019上半年將會有更多的三價聯(lián)控地入市，成為市場的供應(yīng)主力，因為算的過來賬，開發(fā)商沒有等的必要，而且會很走量。

比如精武鎮(zhèn)還有萬科08地塊、卓越地塊等。只要是2017年11月之后出讓的地塊，都是三價聯(lián)控地，按照區(qū)域指導(dǎo)價來定價。

但別忘了，天津還有很多地王，曬了兩三年的太陽，各種壓力下，必須出來溜溜了。

這些高價地的被動入市，會成為“抬轎子”的，間接推動成交量的增加。

那2019下半年，會不會就供應(yīng)短缺了呢？

不會！2019下半年的供應(yīng)量要看現(xiàn)在的土地供應(yīng)量。

從10月開始，天津的土地供應(yīng)有了一個“新轉(zhuǎn)變”，政府開始大力調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

今年1-10月，天津市區(qū)僅出讓了南開天拖二期一宗地塊，而遠(yuǎn)郊地塊流拍、停牌此起披伏。

比如武清區(qū)，到目前為止全區(qū)擬出讓16宗宅地，僅7宗順利成交，其余9宗均遭遇停牌，停牌占比高達(dá)56%。