一、南通限購嗎

南通限購嗎？南通作為三線城市，整體的樓市調(diào)控似乎離得比較“遙遠”，目前來說，是沒有進行限購的，但是也不能保證近幾年不會出現(xiàn)限購政策。

如今的樓市正是處于水深火熱之中，炒房的行為始終不斷，政府出臺限購政策的目的是給樓市降溫，防止房價一再走高，同時，也為了真正有需要的人，能夠有一個溫暖的家。

雖然南通目前沒有發(fā)布限購政策，但是對于買房來說，還是有些需要遵守的規(guī)定的。尤其是房產(chǎn)稅，此前，政府調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征收營業(yè)稅。

地稅部門核心對定價超過周邊房價20%以上或利潤過高的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進行土地增值稅清算和稽查。加強對存量住房的稅收征管，堅決堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞，逐步提高存量房網(wǎng)上交易備案的比例。

二、南通限購政策2019

目前，南通限購政策2019是不存在的，但是，對于外地人想要在南通買房，還是有需要滿足一定的條件的。

1、首先能夠提供在連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房（所稱住房均含新建商品住房和二手住房）。

2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。

3、對于無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個人住房貸款。

4、外地人要購買首套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低于30％；對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于40％；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

三、南通哪個區(qū)域適合買房

1、老城區(qū)

老城區(qū)比較適合投資，城市中心區(qū)房價的平均漲幅要遠超其他遠郊區(qū)域，也能夠?qū)崿F(xiàn)更堅挺的穩(wěn)漲，擁有更加穩(wěn)定的資產(chǎn)保值能力，也是在房價回調(diào)時，最抗風險，受影響最小的區(qū)域。

資源優(yōu)勢：三甲醫(yī)院4家，有大量優(yōu)質(zhì)的幼兒園，中小學（本部），高中。著名的學區(qū)有二附十二中，三中城中。

2、中央商務區(qū)（新城區(qū)）

中央商務區(qū)一切都是新的，是南通城市化最完善的地方，高樓林立，現(xiàn)代化氣息濃郁。擁有最為現(xiàn)代化的城市綜合體。商業(yè)配套是南通最好

新城區(qū)的人口結(jié)構，根據(jù)其產(chǎn)業(yè)，大致分為，行政機構引入的公務員，南通大學引入的人才資源，CBD寫字樓引入的社會白領。同時四通八達的高架也造就了新城區(qū)的交通便利。

3、開發(fā)區(qū)

開發(fā)區(qū)保留了完整的工業(yè)面貌，包括了南通市所有的納稅大戶，例如中天科技、羅萊家紡、東麗、帝人還有許多日資企業(yè)，并且思德福國際學校、航運學院、體成衛(wèi)校、工貿(mào)學院和師范學校，構建了持續(xù)流入的人口和潛在的常駐人口。

4、通州區(qū)

通州區(qū)兩大產(chǎn)業(yè)，一個是通州灣，另一個就是新機場。

通州區(qū)房價一躍而起，大牌林立，數(shù)的上名號的如：中南萬科大都會、融創(chuàng)玉蘭公館、富力院士廷、中南君悅府、中梁首府，恒大悅瓏灣、碧桂園天璽灣幾乎國內(nèi)的一線房企全部扎堆通州。