買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業(yè)知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，鎮(zhèn)江二手房交易流程是怎么樣的，鎮(zhèn)江二手房轉(zhuǎn)讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在鎮(zhèn)江購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于鎮(zhèn)江二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規(guī)定。

辦理條件

買賣雙方經(jīng)協(xié)商協(xié)定，達成房屋轉(zhuǎn)讓交易的雙方。

鎮(zhèn)江市二手房交易途徑

辦理材料

雙方需同攜帶材料：

1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);

2、房產(chǎn)證(共有證)原件;

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

4、《房地產(chǎn)買賣合同》。

各方需攜帶的材料：

賣方：

1、身份證;

2、戶口本;

3、房契證;

4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。

買房：

1、身份證;

2、登記申請書;

3、申請人身份證明;

4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

辦理流程

1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時間。

3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。

4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。

5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。

鎮(zhèn)江市二手房交易“后遺癥”須知

鎮(zhèn)江市二手房交易注意事項

辦理費用

登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元(工本費)，共有權(quán)證20元。

辦理地點

鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)房產(chǎn)局

地址：鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)谷陽大道278號

電話：0511-85346898

鎮(zhèn)江新區(qū)房產(chǎn)管理局

地址：鎮(zhèn)江市京口區(qū)大港鎮(zhèn)興港西路11號