買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，您需要為二手房交易支付哪些稅，淄博二手房交易流程是怎么樣的，淄博二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？這是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。在淄博購(gòu)買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購(gòu)房預(yù)算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于淄博二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

淄博二手房的出售流程是什么

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。

2、必備材料之測(cè)繪圖（表），開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；

3、領(lǐng)取相關(guān)文件，集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房、房屋結(jié)算單、合同大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修、契稅，基金這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

4、提交申請(qǐng)材料，按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，在提交辦理申請(qǐng)后，請(qǐng)業(yè)主們一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按通知的時(shí)間及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證。

淄博二手房出售流程是什么？淄博二手房的交易時(shí)需要哪些材料

淄博二手房的交易時(shí)需要哪些材料

1、蓋章的申請(qǐng)表；房屋買賣合同；簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；房屋登記表、測(cè)繪表、分戶平面圖兩份；專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

2、契稅完稅或減免稅憑證；房屋共有的提交共有協(xié)議；購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；銀行的提前還貸證明。