很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來桂林房價會上漲嗎？桂林房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

2020年房地產市場應該何去何從？劉全認為，未來可以預見房地產行業暴利及房價普遍大幅上漲的時代已經終結，房價逐漸回歸平穩將是大勢所趨。目前，房地產行業并非完全市場化運作，房地產市場開發及銷售數據等不能真實地反映市場情況。如果全面放開房地產市場調控政策，市場又會有什么樣的表現呢？房地產行業是國民經濟的重要部分，經濟增長、地方財政收入和金融市場穩定等離不開房地產行業的有力支撐。2020年全國房價只漲不跌終結。

統計局公布數據顯示，9月份，全國300座城市新建商品住宅成交均價11067元/平方米，環比上漲0.4%，同比上漲10.7%。劉全認為，一二線城市房地產市場調控政策持續收緊，房價出現階段性平穩上漲態勢。三四線城市受地方財政收入影響，已經全面放開房地產市場調控政策，房價漲跌不一出現兩極分化。三四線城市樓市有價無市，房價真漲不動了嗎？全國土地價格、建筑材料上漲和市場投資炒房疊加影響，未來房價上漲預期明顯增加。

據最新統計調查數據顯示，前三季度，居民部門杠桿率上升至63.2%，同比增長6.4%。劉全認為，住宅居住屬性和市場投資價值共同影響，推動房價越買越高。房地產開發受成本增加和市場投資上漲影響，促進房地產市場暴利和預期依然居高不下。在房地產市場暴利驅使之下，房地產商、投資炒房者和自住買家，高杠桿、高負債投資和炒房將房價越炒越高。房地產市場已經淪為既得利益者牟取暴利的工具，最終全民都要為高房價買單。

劉全認為，全國房價只漲不跌已經20多年，多少房地產商和市場投資炒房者，創造了無數暴富神話；又有多少房地產商及市場投機者黯然離場，落得兩手空空，房地產行業集結成了一首跌宕起伏的社會財富贊歌。貨幣持續貶值引起物價普遍上漲，推動房價持續走高，導致社會中低收入購房者早已經是負債累累。三四五線城市樓市有價無市，2020年房價真漲不動了嗎？央行持續寬松貨幣政策，錢去到哪里，哪里價格就會上漲，錢到股市，股價就上漲；錢到樓市，房價就會上漲。