很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專(zhuān)家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)萍鄉(xiāng)房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？萍鄉(xiāng)房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

我認(rèn)為，衡量房?jī)r(jià)很重要一個(gè)指標(biāo)就是人口凈流入，明顯萍鄉(xiāng)并不是一個(gè)凈流入城市，而且本地人口不足200萬(wàn)，就萍鄉(xiāng)目前情況，很明顯房?jī)r(jià)偏高，萍鄉(xiāng)作為資源型城市，近年正經(jīng)歷轉(zhuǎn)型期，但效果不明顯，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)還不合理，依然主要是依靠重工業(yè)，鋼鐵，煤炭，陶瓷產(chǎn)業(yè)，企業(yè)勞動(dòng)力工資并不高，所以并不具備常規(guī)上漲條件，很難支撐房?jī)r(jià)繼續(xù)大漲。

萍鄉(xiāng)目前還在大力完善基礎(chǔ)建設(shè)，處在城鎮(zhèn)化快速車(chē)道，可能短時(shí)間會(huì)導(dǎo)致大量城郊拆遷戶(hù)產(chǎn)生，刺激房?jī)r(jià)上漲，地方也需要財(cái)政進(jìn)行城市改造，土地價(jià)格也不會(huì)快速回落，另外還有一個(gè)不容忽視的原因是在外務(wù)工的萍鄉(xiāng)人，回家置業(yè)，因?yàn)楹芏嗳耸窃谝痪�(xiàn)城市務(wù)工，隨著一線(xiàn)城市政策收緊，在外務(wù)工人員可能會(huì)選擇回家置業(yè)。

例外，還有很多朋友認(rèn)為，還是會(huì)稍微的漲，大漲和跌都是不可能，這幾年萍鄉(xiāng)房?jī)r(jià)漲的過(guò)快的主要原因就是拆遷太多，到2020年，起碼要拆四萬(wàn)多戶(hù)，已經(jīng)拆了兩萬(wàn)多戶(hù)，又都是貨幣安置，都要買(mǎi)房，而且農(nóng)村的房屋基地政府都把控很?chē)?yán)格很難批下來(lái)，除非是拆房建房。這個(gè)是我個(gè)人觀點(diǎn)，（我說(shuō)的四萬(wàn)多套是棚改計(jì)劃里的，不包括企業(yè)發(fā)展拆遷，和別的項(xiàng)目拆遷）。