很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來開封房價會上漲嗎？開封房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

壓抑了一年的中國樓市，在歲末年尾忽然一天之內連放五槍：

第一槍，山東菏澤取消限售，讓全國側目；

第二槍，廣州取消公寓限購令，地方樓市開始暗潮涌動；

第三槍，深圳下調首套房利率，從金融政策端放開了口子；

第四槍，央行在美聯儲即將加息的前夜，宣布“定向印鈔+定向降息”；

第五槍，珠海放松限購門檻。

五槍連放，一石激起千層浪。政策松動信號逐漸明顯，樓市暖意撲面而來！

如果說各種程度的取消限購對樓市的刺激不足，那么利率下調就是對樓市一劑真正的強心劑了。

各地的房貸利率近期都在明里暗里下調。

北京、南京、杭州、廈門等地，部分銀行利率下調5%-10%，如北京民生銀行從上浮20%下調至上浮15%，南京的廣發銀行、南京銀行、浦發銀行均下調房貸利率，其中廣發銀行幅度最大，由上浮35%調整至20%。

據可靠消息稱，鄭州已經有銀行將利率從基準利率上浮30%調至上浮25%了。

樓市風向如何？買房人都很關心這個問題。

整體來看：一線城市、強二線城市，未來全面取消“限購”、“限價”、“限貸”的可能性不大，即便房地產稅出臺后，都可能取消不了，只能在特殊時期放松而已。限售、限商則有可能取消。

三四五線城市，未來一兩年取消“限購”、“限貸”、“限價”、“限售”的可能會有所增加，畢竟這類城市中的一部分，其人口增量有限、穩增長壓力較大。

結合開封樓市現狀，從三方面給大家分析下分享下買房君的個人觀點??

首先，政策松綁并不一定會讓房價再次反彈。因為，政策調整不僅是要防大漲，還要防大跌，從開封樓市當下所處的環境來看，目前的調控更傾向于穩定樓市行情，避免出現大幅波動。

第二，ZF對房地產的態度是，希望它保持平穩。既不希望它過熱，也不希望它過冷，更不會將房地產一腳踢開，畢竟在經濟蕭條時，還需要房地產出來托底救市。

最后，不需要恐慌性購房，如果是剛需，還是應該抓住機會隨時上車，畢竟個體喜惡抗不過大勢走向。盡管此刻的樓市有點迷霧重重，但居有其屋，從長遠來看還是穩妥之計。