很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當下所呈現(xiàn)的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來長沙房價會上漲嗎？長沙房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

一、長沙未來房價是漲是跌

長沙是一個幸福感非常高的城市，房價不高，物價也不貴，生活十分滋潤。對于房價這個話題，是每個人茶余飯后必談的，在中央堅決貫徹“房住不炒”的政策實施后，長沙一如既往地積極響應中央的指揮，堅決執(zhí)行，絕不放松，最終成為了屈指可數(shù)的將此政策落了地的城市。

影響房價的主要因素是城市人口凈增量和土地供應量。我們從上圖可以看出，長沙樓市長期看好，因為長沙的人口增量能夠排到全國前十，新增常住人口總量大，高達23.66萬人，人口增長比上海、江蘇等城市都多。

現(xiàn)在人才引進競爭很激烈，長沙低房價或許能夠成為一種競爭優(yōu)勢，會吸引很多人前來買房就業(yè)。長沙經(jīng)濟情況蠻好的，經(jīng)濟規(guī)模名列前茅，2018年，居民可支配收入達到50792元，處于一二線城市中高位置。不會，長沙雖然很安逸，房價也低，消費力不錯，但原材料和生產資源相當匱乏，這是一個蠻現(xiàn)實的問題。

未來長沙的房價將會漲中有跌，跌中有漲的情況，是長沙市政府想達到的穩(wěn)定局面，基本上浮動不會太大。在“房子是用來住的而不是用來炒的”已成為社會共識的背景下，各地因城施策的調控將有助于房地產市場持續(xù)穩(wěn)健康發(fā)展。未來，中國房地產市場不會出現(xiàn)大起大落，保持穩(wěn)有序將是大概率事件。下階段房地產市場穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期是能做到的，房地產投資不會出現(xiàn)大起大落。

二、長沙房價會不會跌

中原地產數(shù)據(jù)顯示，相比去年同期，今年上半年房企整體銷售金額漲幅放緩明顯，多數(shù)房企銷售業(yè)績穩(wěn)運行，多家龍頭房企銷售金額出現(xiàn)負增長，銷售額分化進一步加大。隨著龍頭房企銷售額增速放緩，將逐漸出現(xiàn)中型房企競爭的局面。

長沙樓市調控真的蠻嚴厲的，其他城市因地制宜，樓市調控稍微放寬的時候，長沙卻調控加碼升級。最，長沙購買二套房契稅增加到4%來征收，增加了買房成本，之前比例只有1%或2%。之前，長沙買房限售由3年升級到4年。

限購政策沒有任何調整和放松，二手房價已連跌10個月。長沙房價是真的墊底了，低房價已經(jīng)成為長沙的印象，同樣的價格你在廣州只能買老破舊，而在長沙就能夠買到很舒適漂亮的新房。長沙樓市調控的嚴厲程度至今都沒有放開，房價一直在低水徘徊，這利好剛需買房，但是對于投資客而言，他們會選擇避而遠之。