很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來咸陽房價會上漲嗎？咸陽房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

咸陽房價走勢預測分析

為什么預估咸陽房價會穩中微漲呢？首先我們來談談為何“穩”。

1、政府調控政策

小編從咸陽市政府了解到，2018年6月1日咸陽召開促進房地產市場穩健康發展會議。會議主要內容提及堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，多措并舉、積極推進咸陽市房地產市場健康發展。

到目前為止政府仍未放松政策，這說明咸陽房價就算再怎么漲也會有個度，尤其是新房房價。所以在政府這個“第三只手”的調控下，咸陽房價或有望回歸冷靜趨向穩。說完“穩”，我們再來分析一下咸陽房價為何“微漲”。

2、受輻射帶動作用

西安作為陜西省會城市、西北城市群核心之一，在2018年劃分為新一線城市，發展潛力巨大。2018年西安房價漲幅大家有目共睹，當房價漲到超過多數人承受能力范圍外，機智的人總會跑到周邊城市購房。因此咸陽房價上漲，在一定程度上來說是離不開西安的輻射作用。

總的來說，咸陽作為三線城市自身經濟實力日漸提高，且還有西安帶動作用，房價下跌可能性微乎其微。所以明年咸陽房價會在回歸冷靜基礎上穩中微漲。

一、預測咸陽2020房價趨勢

從下面走勢圖來看，咸陽房價相對趨于穩，我們具體看看數據。1月新房均價為8696元/米，到了9月新房價格在8577元/米，有下幅度下降。

二手房1月均價為6758元/米，接年末漲至7636元/米。在這一年時間里，咸陽二手房價每米漲了1000元左右。

從整體走勢來看，新房房價相對追求穩，單未來還有上漲趨勢。而二手房房價漲幅成績遙遙領先新房。

二、2020年咸陽房價是漲還是跌

咸陽房價大局有沒有定，目前還很難判斷。但是，房價繼續大漲的概率已經不大，即便上漲，也會受到地方政府的政策調控，真正體現因城施策、一城一策的要求，也體現了“房住不炒”的定位。我們可以從以下幾個地方來看看。

1.從新房價格數據來看，市場走勢正在趨穩。整體來看，5月有67城新建商品住宅價格環比上漲，與4月持。

2.從二手房情況來看，也呈現出走勢向穩的格局。70個大中城市中，有11個城市房價環比出現下降，分別是：濟南、青島、武漢、長沙、廣州、海口、安慶、宜昌、常德、湛江、遵義等，其余59個城市與上月相比是持或者上漲。

3.從未來趨勢來看，穩定向好的格局逐步形成，但一線城市和三四線城市的分化或加劇。

所以，未來3-5年的房價趨勢，從總體上講，就是穩有序，一線城市和三四線城市分化加劇，整體房價穩中有降。另外，我們國家城鎮化現在還未超過一半，而隨著城鎮化的步伐必須加速，大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價還是很難降下來的。

三、咸陽哪個地區最宜購房

1、管理中心市區

此片區只是是周邊環境及其行駛，價錢就早已要比其他地區高于一大截，比如說四月的價錢為4810元每，五月就升到4897元每，究其原因，新樓盤發展潛力挺大，另一個又旋轉管理中心商業街區，因而變成剛性需求族的最好的選擇都是必定惡性事件。

2、城西規劃區

因為自然環境及大學的要素，使城西幾年來變成西安樓市的熱賣區，也變成父母們主要考慮到的地區，比如說力高御景灣、麗彩溪悅城與上海交大西安高新科技大學僅有對面，鑫苑又一下間距也不夠1500米。

3、世紀大道規劃區

長期以來，此片區全是咸陽樓市的引領者，一起也聯接著核心區，因而在所在位置上占據挺大的優點，因此順理成章也變成這一整片區房地產商驕傲自滿的前提條件，一起價錢提高也迅速，4月均價格4800元每，5月就升來到5100元每。