契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年南昌房產契稅怎么繳納的以及計算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算？本文小編整理了關于南昌契稅相關政策，希望對你有幫助。

按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房標準契稅稅率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房標準契稅稅率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房標準契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4%。

事實上，調整后的普通住房標準在容積率和面積的規定上沒有變化，最大的不同是強調房屋的總價款不超過144萬元，而這也讓住房剛性需求者的稅負大大減輕。

據了解，根據財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部于2010年聯合下發的《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭 (成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同)唯一住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭 (成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同)唯一住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價格的1%征收契稅。對個人購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按照成交價格的3%征收契稅。購買非普通住宅需要繳納4%的契稅。