淮北2018房價(jià)走勢預(yù)測

一二線城市調(diào)控加碼，限購、限貸、限價(jià)、限售、限商成為熱點(diǎn)城市樓市的關(guān)鍵詞，房地產(chǎn)交易迅速降溫，房價(jià)漲幅得到了抑制。與此同時(shí)，房企資金和樓市需求的外溢，導(dǎo)致政策相對寬松的三四線城市房地產(chǎn)市場熱度升高，房價(jià)漲幅明顯。全國樓市走勢分化加劇，上演“冰火兩重天”的局面。

目前省內(nèi)多個(gè)地市的房價(jià)都有上漲，并且其中部分樓盤“破九上萬”漸成常態(tài)，均價(jià)過萬元的樓盤亦有很多。蕪湖、蚌埠、馬鞍山、阜陽、滁州、六安、黃山、蒙城等城市均出現(xiàn)過萬元盤。最瘋狂的是，其中一些“萬元盤”一經(jīng)上市，便被購房者瘋搶。“老鄰居”宿州近期的樓市也頗為火熱，品牌房企不斷進(jìn)駐，均價(jià)直逼7000元/?。

相對周邊城市而言，淮北房價(jià)雖有上漲，但總體波動(dòng)不大。高鐵的開通、東部新區(qū)崛起等利好因素都會(huì)帶動(dòng)區(qū)域的發(fā)展，釋放置業(yè)需求，從而拉動(dòng)房價(jià)增長。小編預(yù)測2018淮北房價(jià)還將穩(wěn)步上漲。

安徽淮北的的房子現(xiàn)在適合買嗎？

我個(gè)人覺得可以買，如果你有錢，首先從經(jīng)濟(jì)學(xué)來說，利率和通貨膨脹關(guān)系來說，固定的一筆錢在你手里不動(dòng)，告訴你，一年之后，你的錢實(shí)際價(jià)值就會(huì)縮水，例如，初你有一百萬，當(dāng)年的通貨膨脹率為8.5%，到2017你手機(jī)一百萬實(shí)際計(jì)算價(jià)值公式為100－100×8.5%＝91.5萬元，有人說我放在手里那不成傻子啦，放銀行可以生利息啊，那再計(jì)算下，100－［100×（8.5%－1.82%）］＝93.32萬元，1.82%是當(dāng)年各大銀行中最好喝最低兩個(gè)相加后的平均利率，所以利息與通貨膨脹率是種負(fù)利率的關(guān)系，所以有錢要投資！

其次從地緣和發(fā)展關(guān)系來說，可以買，有人說，唉，如果當(dāng)年我買十套房子擱在現(xiàn)在那我不就發(fā)了，的確是這樣，淮北處于發(fā)展地緣邊界，當(dāng)區(qū)域發(fā)展趨于飽和，需要向外擴(kuò)展時(shí)，往哪里擴(kuò)展，難道另辟新區(qū)域？不對，而是有中心向周邊擴(kuò)展，淮北正好在這范圍，如果等你跟風(fēng)再去買，告訴你代價(jià)為二比一，就是同樣的錢原來可以買兩個(gè)平方，現(xiàn)在只能買一個(gè)平方或者更少。

再次，國家宏觀調(diào)控，調(diào)控什么？調(diào)控的是行業(yè)，而不是需求，好比上海，杭州，行業(yè)調(diào)整了，但需求沒有被調(diào)整，就是說，你有足夠的錢的話，你會(huì)首選在上海買房，這就是需求，這叫仁者見仁智者見智！就看你怎么想！