廣州公積金新政來了!為何說它史上最嚴(yán)?

　　廣州市公積金管委會(huì)通過新政，雖然還要報(bào)市政府審批同意后方能實(shí)施，但已有人疾呼這是“史上最嚴(yán)公積金新政”。新政有哪些焦點(diǎn)條款?為何叫它“最嚴(yán)”?

焦點(diǎn)一：余下三個(gè)月每月額度2億

　　每日首日銀行額度被“秒殺”已不是新聞，截至9月底，全年170億元的額度已經(jīng)用去164.79億元，所剩無幾。

　　昨日，公積金管委會(huì)決定今年增加27億元放款額度，這27億元與剩下的5.21億元加起來共32.21億元，這筆錢主要解決兩個(gè)問題：第一是截至9月底已上報(bào)等待審批的公積金個(gè)人貸款5245筆共25.32億元，第二是計(jì)劃在10月-12月三個(gè)月間按每月2億元額度放款。

焦點(diǎn)二：明年擬發(fā)貸140億元

　　明年的放貸額度初定為140億元，這比去年170億元的額度少了30億元，不過，公積金管理中心說，中旬召開管委會(huì)時(shí)會(huì)再根據(jù)情況調(diào)整。

焦點(diǎn)三：公積金貸款只能用一次

　　被媒體稱為“史上最嚴(yán)公積金新政”主要指的是新政中“貸過公積金的職工不能再貸”這一項(xiàng)。

　　在公積金中心今年4月和7月兩度征集的民意中，這一條款曾引發(fā)廣泛討論。其中4月份時(shí)收到1364份意見，40.41%反對(duì)限制二次貸款，而7月份時(shí)收到566份意見，45.94%反對(duì)限制二次貸款。

　　不過，公積金管理中心解釋，新政主要目的是保證繳存職工能公平公正申請(qǐng)公積金貸款。

焦點(diǎn)四：月繳800連繳3年有資格貸50萬

　　最高貸款額度計(jì)算公式也發(fā)生了調(diào)整。公積金管理中心說，新公式既考慮繳存人現(xiàn)有的貢獻(xiàn)度，又考慮年輕剛許群體未來收入的相對(duì)穩(wěn)定性，“更加貼近實(shí)際情況”。

最新的公式是：

　　帳戶余額 X 8+月繳存額 X 到退休年齡月數(shù) = 最高貸款額度

　　按這一公式測(cè)算，月繳存額度約800元的職工繳存滿3年就能貸50萬元了。而如果按另一個(gè)公式，即帳戶余額10倍的計(jì)算方式，要求職工月繳存額為1500元及以上、月平均收入為7500元以上才能足額申請(qǐng)50萬元貸款額度。

焦點(diǎn)五：本地人需累計(jì)繳2年公積金才能貸款

　　新規(guī)中，本地人需連續(xù)足額繳存6個(gè)月且累計(jì)繳存2年或以上，外地人則需連續(xù)繳存6個(gè)月且累計(jì)繳存3年以上，才有資格申請(qǐng)公積金貸款。

　　為何提高繳存年限?廣州市住房公積金中心管理中心說，目的是確保資金安全回籠，同時(shí)杜絕職工投機(jī)性繳存半年或一年就能貸款，讓繳存時(shí)間長(zhǎng)、對(duì)公積金有貢獻(xiàn)的職工能公平申請(qǐng)貸款。

焦點(diǎn)六：買二套房首貸公積金可享三成首付

　　新政規(guī)定，對(duì)于擁有一套住房并且還清房貸的家庭，申請(qǐng)公積金貸款，最低首付款比例是30%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　而對(duì)于擁有一套住房但未還清房貸的家庭，申請(qǐng)公積金貸款，最低首付比例是60%，貸款利率是住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。