公積金新政抑制投機或誤傷剛需

　　根據相關公告，昆明市公積金政策還將取消此前首套自住住房公積金貸款額度雙職工家庭最高額度不得超過80萬元，單職工不得超過40萬元的規定。統一調整為，無論是購買首套房還是二套房，繳存公積金雙職工家庭的最高貸款額度為60萬元，單職工家庭最高貸款額度30萬元。

　　除首付比例及貸款額度調整外，政策還新設置了住房公積金個人貸款輪候期。輪候期為兩年，即繳存人上一筆公積金貸款還清后，兩年內不允許再申請住房公積金個人貸款;同一借款人僅允許申請兩次住房公積金個人貸款。

　　另外，政策還明確了合作樓盤保證金的比例。首次合作的，保證金比例為30%;對于已與公積金中心多次合作，且上一個合作樓盤三年內未辦理完畢產權抵押登記手續的，需繼續合作的樓盤，保證金比例不得抵于20%;合作樓盤三年內辦理完畢產權抵押登記手續的，需繼續合作的樓盤，保證金比例不得抵于10%。對于首次合作樓盤協議未滿三年且開發企業再次申請其他項目的合作時，保證金比例仍按30%執行。