呼和浩特買房按揭貸款和公積金貸款申請(qǐng)條件

　　在具備買房資格后，如果你需要貸款買房，銀行會(huì)審查是否具有貸款資格。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，擁有買房資格，不一定能有貸款資格;但是沒有買房資格，就一定貸不到款。目前，呼和浩特買房申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行以下的審查：

(1) 按揭貸款

　　1.身份證件;

　　2.婚姻狀況證明;

　　3.還款能力證明，收入證明;

　　4.已支付購(gòu)房首付款的證明文件;

　　5.與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;

　　6.有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;

　　銀行要求提供的其他資料。

(2)公積金貸款或組合貸款申請(qǐng)條件

　　(一)有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)和擔(dān)保義務(wù)，有償還貸款本息的能力。?

　　(二)購(gòu)買自住住房的，具有合法有效的房屋買賣合同或《房屋所有權(quán)證》;建造、翻建自住住房的，具有規(guī)劃、土地、城建管理部門的批準(zhǔn)文件;大修自住住房的，具有規(guī)劃、城建管理部門的批準(zhǔn)文件。?

　　(三)購(gòu)買自住住房的應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的應(yīng)支付不低于所需費(fèi)用20%的首期付款。貸款的申請(qǐng)有效期限自相關(guān)合同簽訂(或首付款支付)之日起，至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過(guò)一年;住房建設(shè)周期兩年以上的，可以寬限至兩年。?

　　(四)管理中心規(guī)定的其他條件。?

　　第九條 已婚借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的，其配偶是共同借款人、共同債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)共有人;確有例外情況的，借款人應(yīng)當(dāng)提供合法有效的相關(guān)證明材料并經(jīng)管理中心確認(rèn)。