公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年淮北公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年淮北公積金貸款最新政策

據(jù)了解，在原先政策中，首次貸款指的是第一次使用公積金貸款，利率標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)利率，首付最低比例為新房30%，二手房40%;二次貸款指的是使用過一次公積金貸款并已還清，執(zhí)行同檔基準(zhǔn)利率1.1倍，首付最低比例為新房50%，二手房50%;使用過兩次或兩次以上公積金貸款不再進(jìn)行三次貸款。

在新調(diào)整的政策中，首次貸款指的是第一次使用公積金貸款或使用過一次公積金貸款并已還清，利率標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)利率，購(gòu)買新建普通商品自住住房(144平方米以下)，首付比例最低不低于20%;購(gòu)買二手房，首付比例依據(jù)房齡不同，分別是5年以內(nèi)不低于35%，6至15年為不低于40%，16年以上為不低于45%，20年以上不予辦理。

二次貸款是指使用過兩次或以上公積金貸款，合計(jì)貸款額未超過現(xiàn)行最高限額(單人30萬，夫妻雙方40萬)，執(zhí)行首次貸款同檔次利率標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍，首付最低比例為新房30%，二手房50%。使用過兩次或以上公積金貸款，合計(jì)貸款額超過現(xiàn)行最高限額，不再進(jìn)行三次貸款。

同時(shí)，擴(kuò)大異地貸款范圍，放款辦理?xiàng)l件：在省外繳存住房公積金且戶籍在淮北市，符合淮北市住房公積金貸款申請(qǐng)條件的，在淮北市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的相關(guān)繳存證明，在淮北市申請(qǐng)住房公積金貸款。外地轉(zhuǎn)入淮北市的住房公積金繳存職工，繳存時(shí)間間斷不超過6個(gè)月，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，繳存時(shí)間、繳存金額可以合并計(jì)算。

市、縣房地產(chǎn)登記部門應(yīng)在受理抵押登記申請(qǐng)之日起，5個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)，銀行自抵押手續(xù)辦理完畢之日起，5個(gè)工作日內(nèi)完成放款手續(xù)。

二、2023年淮北公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年淮北公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。