公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年萊蕪公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年萊蕪公積金貸款最新政策

從萊蕪市住房公積金管理中心獲悉，從今年開始對(duì)部分公積金政策作出調(diào)整：規(guī)范住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例。住房公積金月繳存基數(shù)不得低于萊蕪市月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得高于市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。單位和職工繳存比例不得低于各5%,不得高于各12%.自1月1日起，全市行政事業(yè)單位住房公積金繳存比例調(diào)整為單位、個(gè)人各10%.

適當(dāng)提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度。根據(jù)萊蕪市商品住房價(jià)格和人均住房面積及住房公積金貸款業(yè)務(wù)發(fā)展的實(shí)際情況，自1月1日起，首套自住住房貸款最高額度調(diào)整到40萬元，貸款年限最長不超過20年。

進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%.第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套普通住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。借款人月還款額不得超過其家庭月收入的一半。

規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款資金賬戶管理。為保障資金安全，防止挪用、套取公積金個(gè)人貸款，自1月1日起，將住房公積金個(gè)人貸款資金劃入售房單位（或售房人）在銀行開設(shè)的由房管部門監(jiān)管的賬戶內(nèi)，不再直接劃入借款人個(gè)人賬戶。

推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。自1月1日起，萊蕪戶籍人口在就業(yè)地繳存住房公積金的，憑就業(yè)地住房公積金管理中心繳存證明，在我市購買普通自住住房的，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。具體實(shí)施細(xì)則正在制定中，將于近期公布。

二、2023年萊蕪公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年萊蕪公積金貸款條件

(一)具有我市常住戶口;

(二)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，狀態(tài)正常，借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶未凍結(jié);

(三)購房為普通自住商品房;且首付比例不低于總房款的20%。

(四)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還本付息的能力。征信記錄因信用卡或個(gè)人貸款出現(xiàn)連續(xù)逾期3期以上或累計(jì)逾期6期以上的不予辦理公積金貸款;

(五)同意按照我市公積金中心認(rèn)可的有效足額的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。