公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年湘潭公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年湘潭公積金貸款最新政策

湘潭使用公積金貸款買房的條件：

(一)住房公積金連續(xù)正常按月繳存6個(gè)月(含)以上，欠繳3個(gè)月(含)以內(nèi)，且賬戶繳費(fèi)狀態(tài)顯示為正常：

1、已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，停繳6個(gè)月(含)以內(nèi)，重新繳存的，補(bǔ)足停繳金額視同正常繳存;

2、初次繳存職工或停繳后重新繳存職工(上述第1條情況除外)，新開戶日期或重新繳存日期與申請(qǐng)貸款日期不得少于6個(gè)月。

(二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。

(三)有規(guī)定期限內(nèi)的購(gòu)買自住住房的真實(shí)有效證明材料，且支付不低于規(guī)定比例的首付款。

(四)職工家庭購(gòu)買首套或第二套住房，且借款人及其配偶第一次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，或者使用過(guò)一次住房公積金個(gè)人住房貸款但已結(jié)清，并符合再次申請(qǐng)的相關(guān)規(guī)定。

(五)具有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵(質(zhì))押，同意選擇管理中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。

(六)法律、法規(guī)、管委會(huì)等規(guī)定的其他條件。

湘潭公積金貸款額度：

(一)職工家庭購(gòu)買首套普通自住房且第一次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，借款人雙方本市正常繳存住房公積金貸款最高金額50萬(wàn)元,一方本市正常繳存住房公積金貸款最高金額40萬(wàn)元;

(二)職工家庭購(gòu)買第二套普通自住房或第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，借款人雙方本市正常繳存住房公積金貸款最高金額40萬(wàn)元,一方本市正常繳存住房公積金貸款最高金額32萬(wàn)元，且根據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”)的決定和資金運(yùn)行情況進(jìn)行調(diào)整。

具體可貸額度根據(jù)借款人住房公積金繳存情況、房屋價(jià)值、房屋套數(shù)、還貸能力、信用情況等綜合確定。

最長(zhǎng)借款期限為30年，但不超過(guò)法定退休年齡。

二、2023年湘潭公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年湘潭公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。