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一、棗莊如何計(jì)算公積金貸款額度

住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。

二、棗莊公積金貸款政策

棗莊住房公積金貸款額度、期限、利率

最高貸款額度為30萬元。貸款具體額度，根據(jù)借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額、購房性質(zhì)和總價款、采用的擔(dān)保方式、真實(shí)收入等條件綜合評定。應(yīng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

(一)最高貸款額度不超過借款人、配偶住房公積金現(xiàn)有余額的20倍【公積金查詢，五險一金查詢，社保查詢】;

(二)借款人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，最高貸款額度為所購房價款的85%;借款人購買普通商品住房，最高貸款額度為所購房價款的80%;借款人購買商品住房，最高貸款額度為所購房價款的70%;

第二次申請貸款，最高貸款額度為所購房價款的50%。

(三)擔(dān)保公司擔(dān)保和信用擔(dān)保方式：

1、采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式的，由擔(dān)保公司向中心出具《住房公積金貸款抵押擔(dān)保書》，申請貸款額不超過抵押擔(dān)保額。借款人、配偶的住房公積金賬戶在貸款期內(nèi)予以凍結(jié)。

2、采用信用擔(dān)保方式的，借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額要達(dá)到申請貸款額的5%、且連同保證人的住房公積金現(xiàn)有余額要達(dá)到申請貸款額的20%。在貸款期內(nèi)，借款人、配偶、保證人的住房公積金繳存額與現(xiàn)有余額之和不低于未來還款額且住房公積金賬戶予以凍結(jié)。

貸款年限為1-30年。貸款具體年限根據(jù)借款人和配偶的收入、年齡確定。應(yīng)同時符合下列條件：

(一)借款人月還款額不低于借款人、配偶月收入合計(jì)的30%，不高于借款人、配偶月收入合計(jì)的70%。根據(jù)借款人及其配偶的收入情況，合理確定差別化還款額度;

(二)貸款年限最長不得超過借款人的法定退休年齡向后延長5年。

貸款利率按中國人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。