為進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金服務(wù)，讓市民享受到更大幅度的普惠政策，日，西寧住房公積金管理中心就全市住房公積金提取再次進(jìn)行了較大幅度調(diào)整，調(diào)整政策力度和普惠面之大達(dá)到歷史之最。

　　據(jù)了解，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，以及省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行西寧中心支行《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金服務(wù)的通知》精神，西寧市的住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)有了以下六大調(diào)整。

　　調(diào)整一：父母子女互提公積金放開(kāi)

　　張女士今年60多歲，有自己的住房公積金，今年女兒買房急需用錢，可她的女兒并沒(méi)有繳存住房公積金。有了今年新調(diào)整的政策，她的女兒就可以從她的名下提取公積金，用于購(gòu)房。

　　政策解讀

　　繳存職工本人名下住房公積金可用于支付本人、配偶、父母或子女的購(gòu)房款，提取額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款總額。此前，父母子女互提業(yè)務(wù)僅限于繳存職工之間和未成年子女購(gòu)房，此次調(diào)整將父母子女互提業(yè)務(wù)全面放開(kāi)，將不是繳存職工的父母和成年未繳存住房公積金的子女納入覆蓋范圍，不再要求購(gòu)房人是繳存職工或是未成年子女。

　　調(diào)整二：公積金支付維修基金放開(kāi)

　　以前買了新房還要支付一大筆配套設(shè)施和維修基金，購(gòu)房者傾盡所有才能住進(jìn)新房，現(xiàn)在公積金可用來(lái)支付維修基金等住房配套費(fèi)用，省了不少入住費(fèi)用。

　　繳存職工本人名下住房公積金可用于支付本人、配偶、父母或子女購(gòu)買住房時(shí)，發(fā)生的住宅維修基金及各類契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)和工本費(fèi)等購(gòu)房配套支出費(fèi)用，切實(shí)減輕了職工購(gòu)房的壓力。以上稅費(fèi)在取得票據(jù)之日起一年內(nèi)一次性提取。

　　調(diào)整三：還貸不再限制購(gòu)買所屬地

　　以前住房公積金只能限于償還省內(nèi)的住房公積金貸款，現(xiàn)在政策放寬后，繳納西寧住房公積金的住戶也可以貸款購(gòu)買省內(nèi)其他地區(qū)的住房。

　　繳存職工本人名下住房公積金可用于償還本人、配偶、父母或子女的個(gè)人住房貸款，提取額度不得超過(guò)貸款余額。此前，職工的住房公積金限于償還配偶、父母、子女在省內(nèi)的住房公積金貸款，此次調(diào)整后，不再對(duì)住房貸款品種和地區(qū)有所限制。

　　調(diào)整四：物業(yè)費(fèi)可用公積金來(lái)支付

　　可用于物業(yè)費(fèi)的支付，真正讓百姓體會(huì)到了一種最實(shí)惠的服務(wù)理念。

　　繳存住房公積金且沒(méi)有住房公積金貸款余額的職工，委托繳存單位，每年可提取3000元本人名下的住房公積金，用于支付自住住房當(dāng)年物業(yè)費(fèi)。職工住房公積金賬戶余額不足的，以賬戶余額為限。目前，已臨年底，為了及時(shí)將支付物業(yè)費(fèi)的住房公積金支付給職工，西寧住房公積金管理中心正在緊鑼密鼓地開(kāi)展前期準(zhǔn)備工作，首次利用住房公積金支付物業(yè)費(fèi)業(yè)務(wù)可在12月份完成。

　　調(diào)整五：最長(zhǎng)貸款期限放寬為30年

　　以前臨退休年齡的職工，很多人因?yàn)榭紤]貸款期限短，無(wú)法按時(shí)還貸所以自動(dòng)放棄使用公積金，而如今貸款期限延長(zhǎng)，這不能不說(shuō)是個(gè)利好消息。

　　職工購(gòu)買自住住房，貸款期限可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限放寬為30年。

　　調(diào)整六：職工的實(shí)際貸款額度提高

　　放寬貸款條件限制，以前購(gòu)買二套房必須首付30%，現(xiàn)在下調(diào)至20%，大大減輕了購(gòu)房者的壓力。

　　對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積貸款購(gòu)買住房，最低首付款比例由30%下調(diào)到20%。繳存職工及共同借款人按月繳納的住房公積金，可連同職工實(shí)發(fā)工資、獎(jiǎng)金等薪酬計(jì)入可支配收入，綜合評(píng)價(jià)職工還款能力。同時(shí)，將貸款月還款額占家庭月收入的比例上限由 50%調(diào)整至60%，上述措施切實(shí)提高了繳存職工實(shí)際貸款額度。